二手房高评高贷合法吗。有哪些风险？

2024-05-14 18

普法内容

一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。三、高评高贷举例：一套以12万实际成交的带简单装修的房子，购房者通过评估公司或者中介 1）将房子评估到15万：首付4．5万，贷款10．5万，这样可以多贷款15－123万元，实际首付4．5万－3万1．5万，首付较低； 2）将房子评估到17万：首付5．1万，贷款11．9万，这样可以多贷款17－125万元，实际首付5．1万－5万0．1万，接近零首付； 2）将房子评估到18万：首付5．4万，贷款12．6万，这样可以多贷款18－126万，实际首付6－5．4万0．6万，这样还可以多出缴纳税费或装修之类的费用。

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二手房高评高贷要坐牢吗
要，二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别

2020-11-16 6,307
买卖二手房做高评贷款违法吗
二手房高评高贷其实就是犯罪啊！在我们国家的法律里，这种行为被称为贷款金融诈骗罪。简单来说，就是你故意用假的借口和文件来骗取银行的贷款，严重的话可能会坐牢哦。具体表现包括假借投资名义、伪造合同、使用假房产证等等，甚至还会在抵押品价值之外进行重

2024-05-30 25
高利贷的财务风险有哪些
对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。 1、在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪; 2、以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构

2020-01-30 250

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二手房高评高贷要坐牢吗
要，二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十

2021-12-16 15,340
二手房买卖高评骗贷能吗
如果中介提供骗贷方式或者途径，因为其行为公然违法国家法律法规，在留好证据的情况下，可以要求终止合同。

2022-10-19 15,340
遇到高利贷有哪些风险
遇到高利贷恐吓应当报警，高利贷的风险有： 1、高利贷的利息约定过高，造成借款人负担过重； 2、高利贷催收含有暴力性质，破坏经济秩序和社会稳定； 3、高利贷行为的随意性，存在较大的风险。

2022-06-08 15,340
做二手房评估可以评高吗？
做高当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会

2022-07-09 15,340

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01:18
口头合同的风险有哪些
口头合同的风险有： 1、因为合同对方的资质没有明确的证明文件，建议慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察； 2、一旦发生纠纷，口说无凭，效力无法得到证明。建议找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的

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01:09
资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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01:13
隐名股东风险有哪些
隐名股东主要有以下几大风险：第一，隐名股东不具有公司股东的身份而无法亲自行使公司股东的权利，比如投票表决权等；第二，隐名股东所拥有的权利无法对抗善意第三人，而显名股东登记于公司文件中，可以对股权进行处分或者滥用股东权利，因此隐名股东的权益可

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