优先续租权的法律规定有哪些

2022-06-02 14

普法内容

一、优先续租权的法律规定有哪些 1、优先续租权的法律规定如下：（1）相关法律上没有租赁期满后的优先续租权概念，只规定有租赁期之内的优先购买权；（2）优先续租权常见于租赁合同中双方的自由约定，如有相应的条款约定，租赁期届满时，承租人可以按约定提出继续租赁的主张；（3）约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。二、合同成立需要具备哪些要件合同成立需要具备以下要件： 1、须有两方以上订立合同的当事人； 2、对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容经协商一致，达成合意。

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2022年，门面出租续租的优先权的法律规定
可以上网查询。

2024-06-15 14
优先认股权的法律性质有哪些，有哪些法律规定
优先认购权的法律性质主流观点认为是请求权，但也有人认为是形成权。优先认股权内容：公司增资发行新股票时，公司现有股东有优先根据其持有的股票在已发行股票中所占比例购买相应新股票的权利；股东在转让股份时，其他股东有优先购买的权利。

2024-05-29 16
优先续租权有用吗
没有优先续租是权一个说法，所以优先续租权没有用。合同到期优先续租权不存在。没有租赁期满后的优先续租权概念，只规定有租赁期之内的优先购买权。优先续租权常见于租赁合同中双方的自由约定，如有相应的条款约定，租赁期届满时，承租人可以按约定提出继续租

2021-02-06 316

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房屋合同到期优先续租吗,法律有哪些规定
就我国现行法律而言，目前没有关于优先承租权的规定，因此，承租方是否有优先权，主要看双方原签订的《租赁合同》是否有此约定。

2023-02-14 15,340
车库享受优先租赁权吗，有哪些法律规定
业主享有车库的优先租赁权。根据法律规定，小区建筑区划内规划用于停放汽车的车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式在合同中约定，但是车库应首先满足该小区业主的需要。

2023-11-10 15,340
法律规定的优先权有哪些怎么算
法律规定的优先权有： 1、建设工程承包人的法定优先权：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款； 2、破产程序中职工工资优先受偿：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，优

2022-05-23 15,340
优先承租权属于承租人的法定权利吗,有哪些规定
优先承租权不是法定权利，优先购买权才是承租人的法定权利。所谓优先承租权，指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国法律以及司法解释对于优先承租权并没有规定。

2023-10-01 15,340

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法律规定子女继承权有哪些
根据我国法律的规定，子女继承权包括：法定继承、遗嘱继承以及遗赠扶养协议。 1、法定继承按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继

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优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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民法典建筑工程施工合同优先权规定
民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合

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