商品房交了30万定金卖家违约了怎么处理

2021-01-21 48

普法内容

定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。同时约定的定金不能超过主合同标的额20%的，超过部分法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买二手房定金30万以后卖家违约怎么办
定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。同时约定的定金不能超过主合同标的额20%的，超过部分法院

2022-05-08 70
商品房买卖预约合同解除了，定金怎么处理呢
商品房买卖预约合同解除后，定金如何处理，要看是因为哪一方的原因解除合同的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020-05-24 116
房东违约交了定金还卖了怎么办
房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2021-02-15 109

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商品房买卖预约合同解除了，定金怎么处理呢
商品房买卖预约合同解除后，定金如何处理，要看是因为哪一方的原因解除合同的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2023-01-24 15,340
卖家说不想卖了要怎么处理违约金
全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期

2023-02-26 15,340
购买商品房，卖家因交易税过高不卖了，怎么办？是不是有违约金
若是卖家违约，可根据合同内的违约条款主张违约金，也可以根据定金的多少，主张双倍返还定金。

2022-10-22 15,340
30万的房款违约金赔付是万分之一，违约两年时间了，怎么处理
具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。注意收集保全相关证据。

2022-10-21 15,340

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

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交定金卖方违约怎么办
在进行大宗商品交易的时候，往往出售方会要求购买方支付一定金额的定金作为交易的担保。定金具有担保的性质，买卖双方都不能够对交易反悔。如果有一方反悔的话，那么就要按照定金罚则来处理。买方支付定金之后，如果卖方拒绝履行交易的，那么属于卖方违约，卖

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