卖房时二抵一定要还吗

2024-05-16 21

普法内容

首先，我们所提及的“一、二次抵押贷款”，顾名思义，便是指对已完成首次抵押过程的抵押物进行再抵押以取得新贷款的操作行为。至于是否需要偿还原有的剩余贷款部分，需视具体情况而定。当进行二次抵押贷款业务时，其显著特征在于无需先行偿还原有贷款，便可直接进行再抵押并获取新的贷款额度，这无疑大大简化了整个申请流程，节约了宝贵的时间资源以及垫付资金的成本消耗等诸多中间环节。其次，关于房地产二次抵押贷款的利率问题，一般来说会与首度抵押相同，是参照中国人民银行现行基准利率作为基本准则，结合实际状况进行浮动后予以执行。据了解，当前阶段房地产抵押贷款的基准利率呈轻微上调趋势。考虑到房地产二次抵押贷款蕴含的潜在风险因素，因此其对应的利率调整幅度相对较大，大约在百分之六十左右。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一抵正常还款，二抵能起诉拍卖房产吗
是的，当债权人提出诉讼请求且经过法院判决并强制执行以后，这种情况下是有可能将抵押房屋进行拍卖的。同时，法院应该会向法所有权人，即包括银行以及个人在内的银行机构和其他贷款方，发出通知，让他们向法院申请参加对拍卖所得款项的分配。拍卖所得款项将会

2024-05-09 24
一房二卖有时效期规定吗
关于不动产交易纠纷所引发的诉讼时效问题，我们了解到，法律规定一般的诉讼时效为3年，而最长的诉讼时效则可达到20年之久。在向人民法院提出保护民事权利的诉讼请求时，通常的诉讼时效为3年；然而，对于特定情形如“延付或拒付租金”等，其诉讼时效则为1

2024-05-01 16
一房二卖开发商房款要返还房东吗
一房二卖，买房人不能获得房屋的找房屋出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人，肯定对其中一人不能履行合同义务，构成违约，需要承担违约责任，造成损失的需要进行赔偿。

2021-03-13 129

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一房二卖还要还房贷吗
关于房产证逾期所涉及到的违约金事宜，此项内容是否会出现，主要取决于购房时所签署的房屋购买合同内所明确载明的条文规定。若您在签约过程中所签署的合同中明确写明了房产证的办理期限及相应的逾期处理措施，比如赔

2024-09-13 15,340
抵押房产买卖后还要抵押吗
土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，

2022-08-30 15,340
卖房交定金一房二卖能卖吗
交了定金商品房被卖了怎么办乳山市民李先生因轻信售楼导购的热情解说，没细看合同就签订了房屋认购书，并交付了5万元订金。签订合同时，李先生发现房屋买卖合同的内容与售楼导购的解说存在出入，要求退款却遭到拒绝

2022-10-30 15,340
房子二次抵押人死了二抵的钱还要还吗
可以向法院起诉债务人和担保人要求还款等，委托律师诉讼。

2022-10-04 15,340

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,073 15,340
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:02
婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

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