五证不全认购协议有法律效力吗

2021-03-16 138

普法内容

与五证不全的开发商签订的认购协议没有法律效力。因为法律规定，未取得无证的，开发商不得进行商品房预售，否则属于违法预售。而《民法典》又规定，违反法律规定的民事法律行为无效，所以未取得无证的开发商与买方签订的认购协议是无效的。所谓无证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。

《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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五证不全的房签订房屋认购协议
需要看各方面情况的。

2024-07-04 21
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2021-01-09 167
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2024-05-12 21

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2022-06-14 15,340
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购房认购协议书上没盖公章买房的定金是不可以退的：购房认购协议书上没盖公章买房的定金是不可以退的；购房认购协议书上没盖公章，但同样具有法律效应，合同是在双发共同达成协议是器签订的

2022-10-24 15,340

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担保合同口头协议有法律效力吗
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