卖家通过中介卖房应注意哪些

2024-04-26 21

普法内容

选择可靠的房地产中介服务公司：请您优先考虑那些具有较大规模且声誉卓著的房地产中介机构，此类企业往往能为您提供更为稳妥的服务保障。务必确保您所选择的中介始终站在您的立场上，以便于他们能够更加有效地维护您的合法权益。明确委托方式及挂牌期限：在签署委托协议之前，务必要对房屋的转让价格、支付方式、出售底价以及看房时间等关键条款进行详细确认。保证房源信息的完整性：为了使您的房屋在市场上得到充分的展示，请确保所有参与推广的中介系统内均包含您房屋的完整信息。若需对信息或价格进行调整，务必及时告知所有中介门店。避免独家委托某一品牌：我们建议您避免将房屋独家委托给某个中介品牌，因为这可能会限制房源的曝光率。通过与多家不同中介的合作，有助于提升您房屋的关注度和流量。自行掌握市场动态：请您自行了解房屋的定价是否合理，以免受到中介的误导。同时，也需要具备一定的市场操作知识，密切关注房源的动态变化、带看统计数据以及相关分析报告。妥善保存所有证据：在整个交易过程中，请您务必妥善保管与中介之间的书面文件，例如合同、收据、身份证明以及房产证的复印件等，以确保自身权益不受侵害。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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我想通过中介买房，房屋买卖中介合同注意事项有哪些
1、有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。 2、中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业

2024-06-22 21
通过中介卖房签合同要注意哪些，要承担哪些风险
如果你想知卖房签合同要注意什么风险第1步二手房出卖人和买受人去房屋所在地的房屋管理部门（北京要么是房屋管理局，要么是建委）查询房屋档案，看交易房屋是否真的登记在二手房出卖人的名下，是否有抵押和查封等限制上市交易信息，然后再去房屋所在地的

2024-05-15 21
中介买卖房屋过户注意什么
买卖房屋通过中介的注意事项有：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。

2021-01-23 142

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通过中介购买二手房时, 应该注意什么问题, 中介买卖应注意哪些问题
通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须

2022-02-05 15,340
二手房买卖中介签订合同需要注意什么房屋买卖中介应注意哪些问题？
一、须了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，了解房屋的性质，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，所以一定要确认原单位是

2022-02-10 15,340
通过中介卖房签合同要注意哪些，要承担哪些风险
如果你想知卖房签合同要注意什么风险第1步二手房出卖人和买受人去房屋所在地的房屋管理部门(北京要么是房屋管理局，要么是建委)查询房屋档案，看交易房屋是否真的登记在二手房出卖人的名下，是否有抵押和查封

2022-07-10 15,340
通过中介卖房子现在卖家不想买了
子中介费是怎么交好，一、买房子中介费是怎么交好所谓的中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般中介的费用就是成交价的2.5%-3%

2022-09-12 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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