买小产权房怎么办

2024-06-21 9

普法内容

作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设在集体土地上，不可对外销售，没有法律上的保障，拿不到产权证，对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑，因此很有可能被拆除，一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产权房质量没有办法保证，通常房屋的质量监管是不到位的，存在偷工减料现象，因为也有安全上的隐患。

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小产权房怎么买卖，小产权房如何买卖，小产权房的
小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除

2024-05-16 38
小产权房能买吗买了小产权房怎么办合同有效吗
国家明令禁止小产权住房买卖，房管部门也无法办理该住房过户手续，因为不是商品房。买家权益无法得到保障。签署的合同无效力，当事人可以凭买卖合同和对方协议终止合同，退赔购房款。

2024-07-06 47
小产权房能买卖吗小产权房怎么交易
首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如

2024-05-10 32

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小产权房买卖合同不合法怎么办小产权房怎么办
严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子，经过拆迁后从新盖的楼房，没有交征地税，也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。小产权房也只能

2022-04-20 15,340
买小产权房怎么贷款买小产权房可以贷款
1、购买小产权房屋一般不能贷款。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不具备国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记发放贷款。 2。

2023-08-21 15,340
深圳房产小产权买卖怎么办理
深圳小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房定义：一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由

2022-08-12 15,340
买了小产权房怎么样办？我买房时不知道对方的房子是小产权房
协商不成，可以起诉。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

2022-09-02 15,340

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小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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