房东不在身边，要如何让租房合同生效

2024-05-20 8

普法内容

通常是没有效果的，除非房产证所有人进行了委托，否则无权对房屋进行租赁的。房产证：房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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租房签合同房东不在场合同能不能生效
租房签合同房东不在场合同生效原因如下： 1、承租人未经出租人同意转租的，合同无效，出租人可以解除合同； 2、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租：（1）如果房东和二房东在签定合同的时候同意转

2024-09-23 14
如何让房东继续履行租房合同
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其

2024-04-14 18
出租房人身生命安全要求房东签合同
人身生命安全可以在出租合同里写明：出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款。

2021-04-24 179

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租房合同不在身边了怎么办
租房不租了合同可以解除，合同约定的租赁期限届满可以解除合同；如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不租了承租人应提前一个月通知出租人，并按月租金的200%支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》

2022-07-03 15,340
房东在租房合同生效之前不交房租，怎么办
租客拖欠租金的，房东可以直接向租客索要租金；租客在房东给予的合理期限内仍不支付租金的，房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝处理，房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的租金，解

2021-10-31 15,340
租房合同在房东房东签订当天生效吗
如果租房合同约定了生效时间或者生效条件的，则生效时间到了或者生效条件成就了合同才会生效，签订的当天不一定生效；如果合同没有约定生效时间或者生效条件的，则合同签订当天即生效。

2023-11-18 15,340
房东要求房东付租赁费合同效力何在
只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的

2023-06-09 15,340

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租房合同什么时候生效
房屋租赁合同不是实践性合同，它的生效不需要以交付标的物为前提条件；房屋租赁合同是诺成性合同，当事人达成一致协议时，合同就开始发生法律效力。换句话说，只要房屋租赁双方达成一致的一致表示，同时完成签字，这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意

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租房合同没签名生效吗
一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，

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01:04
租房合同是房东准备吗
房屋租赁合同的内容是由出租方和承租方协商一致的。房屋租赁合同可以由房东来准备，也可以由租客来准备。法律并没有限制只能由哪一方来准备合同。一般实际生活中是由房东来准备房屋的租赁合同，但是租客如果对于租赁合同的条款有异议的话，那么双方可以进行协

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