无效租赁合同的起诉时效

2024-06-17 7

普法内容

确认合同无效请求权不适用诉讼时效，申请撤销合同请求权与确认合同无效请求权的性质同一，即均为形成权，因此，关于其是否适用诉讼时效规定的法理相同。从确认合同无效请求权的性质进行分析，确认合同无效请求权虽表面上称为请求权，但其性质为实体法上的形成权，故不属于诉讼时效的客体，不应适用诉讼时效制度。若该形成权受期间限制，也应受除斥期的约束而非诉讼时效的约束。第一，提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围。第二，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。第三，对无效合同的确认适用诉讼时效，不符合诉讼时效制度设立的目的。最后，无效合同的确认不适用诉讼时效，并不会必然影响交易安全。

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机械租赁合同对于租赁合同的诉讼时效
除租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

2021-04-15 224
租赁合同无效转租合同的效力是怎样的
租赁合同无效转租合同不一定也无效，要根据具体情况确定。只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的，是他们的真实意思表示；并且内容合法，双方都是完全民事行为能力人，则转租合同就是有效的，即使租赁合同无效，转租合同也有效。

2021-01-08 246
租赁合同欠付租金诉讼时效起算点
租赁合同诉讼时效起算时间自权利人知道或者应当知道权利受害以及义务人之日起计算。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021-03-25 252

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专用土地租赁合同无效诉讼时效
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定："国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标

2022-08-10 15,340
合同无效情形有哪些，租赁合同无效，租赁合同无效有哪些
房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同

2021-12-26 15,340
租赁合同诉讼时效是多久租赁合同诉讼时效是多少
租赁合同纠纷诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。法

2021-11-24 15,340
租赁合同无效怎么办？租赁合同无效怎么办？
租赁合同无效的，则出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物；对于不能返还的部分，要折价赔偿。另外有过错的当事人，要根据本人的过错程度向对方赔偿损失。

2022-06-07 15,340

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

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怎么起诉合同无效
起诉合同无效流程如下： 1、原告一方向法院提交起诉状，写明确认合同无效的请求理由； 2、法院审查是否立案，决定立案的，进行开庭审理； 3、在庭审过程中，双方举证质证，法庭辩论； 4、最后进行合议庭评议，宣布判决。合同当事人不享有确认合同无

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土地租赁合同无效后如何赔偿
土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意，给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话，就不能够要求对方予以赔偿。但是

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