签了购房合同可以更名吗

2024-06-07 3

普法内容

对于购房合同能否更名分为两种情况： 1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未签合同购房发票更名可以吗？
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品

2024-05-29 24
网签购房合同更名吗，网签合同变更购房人姓名能吗？
没签正式合同以前还好变更的，要是一家人的话号变更的。咨询下法律人士吧。主要国家对炒房有抑制，但主要是依靠的经济和行政手段，法律许可的话是可以变更的。而且不应缴纳额外的费用

2024-05-12 41
商品房签了合同想更名可以吗？
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。基本上关于

2024-06-02 20

专业问答更多>>

未签合同购房发票更名可以吗？
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税

2022-08-20 15,340
网签购房合同更名吗，网签合同变更购房人姓名能吗？
没签正式合同以前还好变更的，要是一家人的话号变更的。咨询下法律人士吧。主要国家对炒房有抑制，但主要是依靠的经济和行政手段，法律许可的话是可以变更的。而且不应缴纳额外的费用

2022-08-20 15,340
商品房签了合同想更名可以吗？
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，

2022-08-30 15,340
购房签了合同，交了首付，上面的名字可以变更吗
一,定金是作为债权的担保.这旨对主合同的债权担保.二,担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。三,定金担保人(交纳人),可以是买受人也可是其它人.四,定金合同是主合同的附加合同.综上所述,房屋买卖合同

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

01:49
签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

658 15,340
00:55
买房签合同可以代签吗
买房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，订立合同时，要求当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力，也可以委托他人代理，但必须是法律允许代理的范围内委托代理。代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的

2,415 15,340
00:59
签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

1,468 15,340