按揭房多久可以交房

2024-06-04 9

普法内容

按揭购房多久拿房产证要依据买卖双方的购房合同约定，以及房屋所在地房管部门办理交易手续的时限规定。按揭房子是指通过向银行申请贷款支付房款的方式购买的房屋。按揭购房和全款买房相比，都需要经过签署房屋买卖合同，办理网签、备案、申请登记，发证的环节。而贷款购房的程序中需要额外办理向银行申请贷款，办理抵押登记手续。上述各项交易环节的办理时限目前并没有全国统一的法律规定，而是由该环节的具体办理单位自行规定。主要受三个因素，一是对于依照规定应当由买卖双方共同或单方申请的，买卖合同是否明确约定了应当在几日内配合提出申请二是贷款银行收到贷款申请后具体处理贷款审核以及发放贷款的时间规定三是房屋所在地房管部门对备案登记、房产证办理的时限规定。目前明文规定了房屋所有权登记应当在受理后30个工作日完成。应当清楚，后两项时限都是以买卖当事人申请为起算点，所以双方可以通过合同明确约定申请时间，尽早办理，如果一方有拖延办理行为的，就可以追究违约赔偿责任。《不动产登记暂行条例》不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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现房按揭多久拿房
按揭购房多久拿房产证要依据买卖双方的购房合同约定，以及房屋所在地房管部门办理交易手续的时限规定。按揭房子是指通过向银行申请贷款支付房款的方式购买的房屋。按揭购房和全款买房相比，都需要经过签署房屋买卖合同，办理网签、备案、申请登记，发证的环节

2024-05-29 25
按揭可以拖多久
需要具体情况具体分析，这得看开发商与你的合同约定，如果合同约定了你办理按揭的时间，你是没办法拖的，开发商可以追究你拖延办理按揭的法律责任。

2021-01-22 111
按揭房能退房吗哪些按揭房可以退房
按揭房可以退房的条件有： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务; (三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或

2021-01-31 193

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按揭购房多久可以过户，按揭购房的房产怎么过户？
先去银行还清贷款，然后凭银行还清贷款的证明持产权证原件，其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销。如果没有很多现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过

2021-11-16 15,340
失信人多久可以按揭房子
纳入失信被执行人名单的期限为二年，在未删除失信信息之前，是不能按揭买房子的。删除失信信息之后能不能按揭买房也要看征信报告是否有不良记录，如果有不良信用记录，银行一般是不会放贷的。

2022-06-07 15,340
按揭买房可以提前多久呢
可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行

2022-05-05 15,340
按揭购买的新房已经交付，多久可以
这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针、签订购房合同：购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项

2022-10-29 15,340

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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01:14
首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

1,651 15,340
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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