物业服务费的构成以及如何计算

2024-07-10 8

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（一）、物业服务成本或者物业服务支出的构成一般包括： 1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3、物业管理区域内绿化养护费用。 4、物业管理区域内清洁卫生费用。 5、物业管理区域内秩序维护费用。 6、办公费用。 7、物业管理企业固定资产折旧。 8、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施的大修、中修和更新、改造费用，通过专项维修资金予以列支，不计入物业服务支出或者物业服务成本。（二）、物业服务收费标准测算原则物业服务收费标准由物业服务的项目，劳动付出状况、物价指数变化和业主的经济承受能力，以及物业的具体情况制定。（三）、物业服务收费的测算方法物业服务收费的测算可用公式来表示： ∑（1，2，9）：物业服务收费标准，单位为元、月。平方米：各分项费用收费标准，单位为元、月。平方米 ∑：表示对各分项费用算术求和。 1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。该项费用指物业管理企业的人员费用。包括基本工资，按规定应该交纳的社会保险，按规定提取的福利费、加班费和服装费。各类管理、服务人员的基本工资标准根据企业的性质、参考当地平均工资水平确定。社会保险包括住房公积金、养老金、失业金、医疗险、生育险。按规定提取的福利费包括福利基金（按工资总额的14计算）、工会经费（按工资总额的2计算）、教育经费（按工资总额的1．5计算）和社会保险费（按有关规定计算）组成。

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如何追缴物业服务费
追缴物业服务费的方法如下： 1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁； 2、如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物

2023-03-22 15
物业服务费能够计算追诉期吗
对于有关此权利的保护，适用普通的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

2021-02-05 151
欠业主的物业服务费怎么算
由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴

2020-08-14 148

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业主拖欠物业服务费造成的违约金应如何计算
由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。

2023-02-26 15,340
销售业务员的上门服务提成工资如何计算
业务员的提成工资属于工资的一种形式，法律没有明确规定如何计算。业务员需要与进行书面约定，约定清楚提成工资的计算方式，并保留好相应证据，以备在发生争议时，可以证明提成工资的计算方式。因此，业务员提成工资

2022-09-02 15,340
2022年物业服务费用的构成包括什么
物业服务费用的构成包括法定的税费、物业服务成本与物业管理企业的利润。物业服务的成本一般包括下面的几个部分: 1、负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用

2022-11-21 15,340
服务行业加班费计算方法是如何的？
用人单位在节假日安排劳动者加班的，应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资;休息日用人单位安排劳动者加班的，可以给劳动者安排补休而不支付加班工资，如果不给补休，应当按照不低于劳动者本人

2022-08-01 15,340

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01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法
被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺

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01:16
拆迁中企业员工安置费用如何计算
一些省市对拆迁企业员工的安置费进行了规定，如北京市就对此做了规定。北京市规定拆迁企业员工的安置费标准按照上个月北京市的最低工资标准计算的。如果拆迁中企业与员工解除了劳动关系的，员工的安置费用就应当按照《劳动法》和《劳动合同法》计算。依据《

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01:15
如何计算离婚赡养费
赡养费是指晚辈对长辈支付的相应费用，夫妻离婚是不存在赡养费问题的，夫妻之间的是扶养费。离婚时，如一方生活困难，依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，可以要求对方进行一定的经济上的帮助，该义务实质上是夫妻之间扶养义务的延续。

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