商品房电梯噪声大能否退房

2021-06-09 75

普法内容

1、在有证据的情况下是可以申请退房的。 2、有证据证明当事人双方曾约定需将环境分贝保持在低分贝，可以以欺诈为由主张解除合同并进行退房。合同是当事人或当事双方之间进行设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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电梯井噪声开发商是否应该进行赔偿？
开发商对于超过限值分贝严重影响正常生活的电梯井噪声应作出赔偿。开发商应当与噪声污染方沟通劝告、采取相应的措施排除噪声，或者请求居委会和物业介入调解，沟通无果、调解无效的可以采取报警处理的方法，由公安机关对噪声污染方处警告，警告后仍不改正的处

2020-05-06 113
商品房电梯数量少了可以退房吗
1、在有证据的情况下是可以申请退房的。 2、有证据证明当事人双方曾约定需要安装一定数量的电梯暖，可以以欺诈为由主张解除合同并进行退房。合同是当事人或当事双方之间进行设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

2021-06-27 47
商品房风井噪音大可以退吗
1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖

2022-05-25 58

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电梯井噪声开发商是否应赔偿
目前我国尚无明确的有关于居民住宅楼内电梯噪音排放的标准，相对于《国家标准声环境质量标准》较为概括的声环境区分及排放标准值而言，《社会生活环境噪声排放标准》对噪声排放的声环境进行了区分并且对排放限值作了

2023-03-14 15,340
电梯机房噪声扰民如何维权？
首先，您需要明确电梯机房的所有者或者管理者是谁，这样才可以确定侵权主体。其次，根据噪声污染防治法的相关规定，任何人都在权利向环保部门举报制造噪声污染的单位和个人，环保部门也有职责对制造噪声污染的单位

2022-02-02 15,340
铁路噪音大是否能办理退房
依据合同约定处理。协商不成可以诉讼解决的，可以请律师代理诉讼，争取利益最大化。

2022-10-08 15,340
租房后发现噪音大能否退租
如果噪音影响到日常生活的，而且你租房之前房东未说明的，你可要求解除合同，房东无权扣租金。如你满意请给予评价，如需法律帮助可来电详询。

2022-10-25 15,340

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00:31
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

1,701 15,340
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,707 15,340
01:27
商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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