母亲名下房产更名给儿子要该如何办

2024-05-03 28

普法内容

以赠与的方式过户给儿子： 1、带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。 2、去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。 3、去税务机关办理营业税免税手续。 4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。以出售的方式过户给儿子的过户流程：1、合同签订。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、准备好申请材料，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户前需要准备的资料主要有房地产转移登记申请表、房地产权利证书、申请人身份证明、房地产共有人同意转移的意见书以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。如果房子已设定抵押权的，还应提交抵押权人同意的书面文件。

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儿子房子更名父母名下怎么办
儿子名下房产过户父母名下手续是，只要过户住房时候房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上住房手续齐全，可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明

2020-03-17 870
母亲名下房产卖给儿子但不给过户怎么办
根据我国现行的不动产物权设定制度，房屋财产权益归属取决于房产证上所记载的所有权主体，且该权利必须在法律框架内受到尊重和保护。即时财产权已设定并记录在内，但若未能完成不动产产权过户手续，依然不能据此占据该处房屋的所有权。在未完成过户手续前，

2024-05-16 31
儿子名下房产改到父亲名下
儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场

2021-03-26 886

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儿子名下的房子更改为父亲名字如何办理
我想问问儿子是成年人还是未成年人。如果是成年人可以通过买卖或者赠予，去办理变更手续。如果是未成年可能比较麻烦。如果不是为了他的利益变更的可能办不到变更手续

2022-10-23 15,340
房子给孩子，是母亲名，现想卖房，父亲也同意，如何办更名？
虽然协议给孩子，但并没有办理过户，现在由房产证上登记的所有人卖房，没问题，出售时不考虑离婚协议的问题就可以了。当然，如果孩子未成年，父母也可以自行达成如何分配卖房款的一致。

2022-10-19 15,340
父母的房产证没有在父亲名下, 父亲的名下的房产怎么过户给儿子名下
房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要

2022-01-24 15,340
母亲名字房产如何转移给女儿
子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。赠予过户需要支付的费用为报税价的6(公证费3%,过户税费3%)。但是,赠予过户后,如果以后要转让房产,买方需要交纳报税价的2

2025-02-01 15,340

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父亲名下房产如何继承
继承父亲名下房产，要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的，那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，通常会先让第一顺序继承人进行继

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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父亲名下的房子谁继承
父亲名下的房子的继承人问题如下：在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承，其

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