二手房出现阴阳合同该如何处理

2021-01-27 132

普法内容

1.如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。 2.合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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签订二手房阴阳合同处罚谁？
一般来说，签订这个二手房阴阳合同是处罚签合同的双方的。签这个阴阳合同就是为了达到漏税避税的一个目的，逃税是一个违法的行为，如果被税务机关发现的话有可能是以《税收征收管理法》的规定来给予行政处罚，有的甚至还会以《刑法》来处罚。【温馨提示】并

2024-04-30 20
二手房房屋阴阳合同避税处罚怎么处理？
二手房阴阳合同避税应受到的处罚是：由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款，避税情节构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2020-01-14 27
二手房违背阴阳合同合同怎么处罚
二手房阴阳合同处罚签订合同的法定纳税人。签订二手房阴阳合同进行逃税的应由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

2020-03-17 146

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房地产阴阳合同会无效吗, 二手房买卖中的阴阳合同纠纷应该怎么处理
一、房地产阴阳合同会无效吗在二手房交易市场中，存在着所谓的“阴阳合同”现象，即买卖双方在二手房交易过程中，签一份合同注明实际交易价格，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份合同，报一个较低的价

2022-03-14 15,340
卖二手房阴阳合同证明
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书

2023-05-28 15,340
现在的二手房阴阳合同签不得对吗？
阴阳合同就是合同双方就同一事项订立两份不同的合同，一份对外的合同是为了逃避税收或有其他不正当目的，一份对内合同则是双方实际履行的合同。

2022-07-16 15,340
发生阴阳合同纠纷怎么解决, 如何处理, 发生阴阳合同纠纷该如何处理
一、发生阴阳合同纠纷怎么解决在实践过程中，由于阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，并且短期内也不可能完全消除，因此，法院在审判过程中也会根据阴阳合同纠纷的具体情况来给予不同的认定：1、对于差价以

2022-03-07 15,340

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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阴阳合同的纠纷应该怎么处理
对于阴阳合同纠纷的案件，应当作如下处理： 1、认定阳合同无效，即非双方真实意思表示的对外合同，因其不属于合同双方真实合意，不能认定为有效的民事法律关系； 2、认定阴合同有效，该合同属双方真实的意思表示，是被阳合同所掩盖的真实民事法律关系，应

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二手房质量纠纷如何处理
二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

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