婚前彩礼购房，离婚该如何分割

2024-05-14 10

普法内容

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

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彩礼怎么分？同居离婚彩礼如何分割？
同居彩礼纠纷，未婚同居离婚彩礼应当返还给男方，因为双方未办理结婚登记。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》的规定，双方未办理结婚登记手续，当事人要返还按照习俗给付的彩礼。

2020-09-11 197
2022年离婚彩礼如何分割
2022年离婚彩礼分割具体如下：关于彩礼分割与返还问题的法律规定彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。嫁妆的分

2022-04-16 299
要离婚彩礼已买车该如何分割
如果彩礼是在结婚登记前支付的，则彩礼视为对女方的个人赠与，属于女方婚前的个人财产；即使买了车，也属于女方的个人财产。如果双方没有特别约定，离婚时不会分割车。如果彩礼是婚后给的，如果没有明确的意思，应视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离

2022-04-14 288

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如何分割彩礼，不离婚可要求分割彩礼么
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2022-10-26 15,340
离婚如何分割彩礼, 离婚时如何分割彩礼, 返还彩礼的法律规定有哪些
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2022-03-06 15,340
离婚时结婚礼金如何分割？如何分割？如何处理结婚彩礼？
首先，关于婚礼礼金的问题。结婚礼金如何分割，法律无明文规定。分割结婚礼金案件的显著特点是新婚夫妻结婚时间较短，缺乏双方父母的支持，一方在成长背景、经济基础、文化层次、工作职务等方面明显优于另一方，处于

2022-05-03 15,340
婚前的彩礼离婚可以分割吗？
1、结婚彩礼离婚不一定需要分割。如果彩礼是女方在婚后获得且夫妻间没有特殊约定的，那么彩礼是属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，交由法院判决；如果彩礼是女方婚前获得的，或者是女方婚后获得但

2023-12-09 15,340

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离婚彩礼算财产分割吗
首先，彩礼，又称聘礼，是指按照当地习俗，男方在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意。根据相关法律规定，彩礼一般属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时是不必须进行分割的。如果男方在离婚时请求女方返还彩礼的，

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婚前给的彩礼离婚怎么办
根据司法解释的规定，三种情况下，彩礼应当返还：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。但司法实践中，并未完全按照司法解释的规定机械化的操作，法院一般会根据

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结婚彩礼离婚后怎么分
离婚时彩礼一般不分割，彩礼一般视为附条件的赠与。根据相关法律规定，离婚时，一方的个人财产不予分割，但另有约定的除外，夫妻共同财产由夫妻协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。下列财产为

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