涉外房屋销售应注意哪些原则

2024-06-05 8

普法内容

涉外房产销售应注意以下原则：第一，涉外房地产企业应以出让方式取得国有土地使用权，方可按出让合同规定进行交易行为。以行政划拨方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，须按规定办理国有土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金后方可销售、抵押或出租。第二，土地使用权和房屋产权同时移转。房屋所有权移转时，相应的土地使用权随之移转，且土地使用权出让合同中所规定的权利义务亦随之移转；土地使用权移转时，相应的房屋所有权亦之移转。第三，预售、出售或出租房屋的期限与土地使用权出让合同规定的土地使用权期限一致。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

出售海外房屋要注意哪些？
强制出售海外买房的注意事项：注意了解海外当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；注意了解移民政策；注意了解海外信贷情况；注意了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。

2020-02-26 125
涉外交通事故处理应当遵循哪些原则
涉外交通事故处理应当遵循的原则：一、调解优先、调判结合工作原则；二、当事人诉讼权利平等原则；三、法院调解原则；四、处分原则；五、辩论原则。

2020-06-27 166
分割涉外离婚共有房产有哪些原则
分割涉外离婚共有房产的原则： 1、首先是自愿原则。一般分割房产都是协商处理； 2、男女平等原则； 3、照顾子女和女方利益原则； 4、有利生活，方便生活原则； 5、无过错原则。

2021-01-18 146

专业问答更多>>

对涉外房屋销售有什么注意事项吗？
涉外房地产销售应注意以下原则：第一，涉外房地产企业应以转让方式取得国有土地使用权，按转让合同规定进行交易行为。以行政计划方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，必须按规定办理国有土地使用权转让手续，补

2021-10-25 15,340
针对涉外房产诉讼有哪些原则需要注意
涉外房产纠纷诉讼，我们指的是诉讼客体是在我国即房产在我国的诉讼主体有涉外因素的房产纠纷诉讼。在我国，所有房产均只有使用权，无所有权。 1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行

2022-12-02 15,340
时分割应注意哪些原则?
婚姻法规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾女方和子女权益的原则判决。

2022-10-21 15,340
涉外房屋纠纷在诉讼程序中应注意哪些问题？
涉外房屋纠纷诉讼应遵循以下原则： ①适用我国《民事诉讼法》原则。 ②国家主权原则。房屋纠纷属不动产纠纷，当事人只能向我国人民法院提起诉讼，不允许当事人协议选择外国法院管辖。当事人进行诉讼时，必须使用中

2023-04-29 15,340

法律短视频更多>>

01:18
公司注销原因有哪些
公司注销，指的是当一家公司宣告破产时，或者是被别家公司收购、公司规定的营业已满不续的、或者因公司内部解散等情况时，公司需至登记机关申请公司注销，终止法人资格的过程。公司注销一般是因为内部、或者是外部的原因导致，内部原因，例如公司经营管理不

6,760 15,340
01:10
公司撤销与注销有哪些注意事项
公司撤销与注销时，需要注意的事项有： 1、公司解散时，应该依照法律规定成立清算小组，清算小组应该自成立之日起10天之内，将清算小组的成员名单以及清算小组的负责人名单报送给公司登记机关进行备案； 2、清算小组在清算过程中，如果发现公司的财产不

549 15,340
01:19
签订销售合同应具备哪些条款
签订销售合同时，需要写清楚以下这几个条款： 1、标的，标的是订立销售合同的目的及前提，因为无标的或标的不清晰的合同没办法履行和成立； 2、数量和质量，这里说的销售合同标的的数量和质量，是确定销售合同标的特征的重要因素，也是衡量销售合同有没有

1,406 15,340