公共部分维修管理费合法吗

2021-01-12 337

普法内容

1、具体要看物业合同是怎么约定的，如果合同中没有约定的，那就不合理，业主可以拒绝缴纳。 2、如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

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楼房公共部分维修供水管道费用需要业主分摊吗？
基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场

2024-05-31 12
房屋公共部分漏水该由谁维修
房屋公共部分漏水该由物业公司维修。房屋漏水原因主要有三种： 1、房屋本身存在质量问题； 2、业主使用或装修不当； 3、正常使用、老化造成漏水。根据法律的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在

2022-04-06 12
公共下水管道维修费用谁承担
公共下水管道维修费用谁承担需根据具体情况分析。 1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失； 2、若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住

2021-03-02 34

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同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？
合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使

2023-06-12 15,340
房改房公共部分维修费用是由谁负责？
根据《江苏省物业管理条例》第六章第七十一条在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，房改房公共部分维修由部分共有的业主承担，物业专有部分的

2022-06-22 15,340
住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
省、自治区、人民政府房地产行政主管部门会同财政部门可以根据本办法制定实施细则。

2022-09-22 15,340
交通事故维修要支付汽车部分的维修费吗
交通事故同等责任需要支付对方汽车的维修费，不过首先由双方保险对对方进行赔偿，如果超过交强险赔偿限额不够赔付的，由各自向对方承担赔偿责任。

2023-01-31 15,340

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公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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装修噪音扰民归哪个部门管
装修噪音扰民归环保部门与公安机关管。环保部门只负责“工地夜间施工、企事业生产、饮食服务行业”噪音的监管。公安部门主要负责处理，以下“社会生活类”的噪声，比如机动车辆未按规定鸣号的；擅自使用高音喇叭或者其他音响器材，造成社会生活噪声污染且不听

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