房屋租赁期间损坏东西谁负责赔偿

2022-01-18 35

普法内容

房屋租赁期间损坏东西一般由承租人负责赔偿，双方另有约定的除外。经双方协商一致在客观允许的情况下，出租人有权请求承租人使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将租赁物恢复原状。承租人按照约定方法使用租赁物造成损耗的，无需赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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