小区内车库或杂物房可出租做铺面吗

2024-06-17 9

普法内容

我来回答你这问题： 1．关于车库问题如果开发商能拿出产权证明那么车库属于开发商，那么开发商其有权出租，转让，赠与他人 2．物业已经严重违反合同，物业只有进行服务和管理但无权改变车库的使用功能和使用性质， 3．物业已经严重违反国家发布消防法中的法律法规的相关文件的规定， 4．如果严格按法律程序的话，饲养宠物必须办有饲养宠物的相关文件证件才能进行饲养宠物．饲养宠物者不得因为饲养宠物而影响到他人生活，而物业知道事情后并没有进行劝说和制止，没有进到责任和义务， 5．就算开发商交由物业公司来管理，那么物业公司也没有改变车库的使用功能和使用性质的权利（除非物业已经上报并得到相关部门的文件批准进行更改小区车库的使用功能和使用性质）， 6．按照国家消防法中的文件规定和若干问题的解释中，以防为主，以消为辅，消防结合，谁主管（负责人或管理单位）谁负责的原则，所以相你这样的情况所出现的问题不管的消防事故也好，安全事故也罢，都必须是物业公司全部负责．

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车库堆放杂物违法吗
车库堆放杂物是违法的。停车位仅供停放业主车辆使用，业主不得随意改变车位的用途。严禁在车位上搭建安装原有设施以外的设施，严禁在车位上摆放杂物或堆放物品。根据相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但是业主行使权利不得

2022-08-09 7,879
小区里面的车库该交物业费吗
这是需要收取物业费的。首先，虽然是你自有产权的车位，但是这个车位肯定需要经过公共通道，需要照明，需要保洁，需要维修灯管或者其他设施才能确保你正常使用。所以需要收取物业费。第二，收取物业费的标准，一般是按照你住宅的费用标准来套的，一般不超

2024-07-06 6
小区人防工程车库是个小区物业吗
小区的人防车库归国家所有，使用权属于小区全体业主。人防车位的使用权是由人防办公室授权给建筑物的建设机构，然后建设机构可将人防车位的使用权转让给小区的业主使用。

2020-05-03 324

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小区地下车库是否均有权出售或租赁？
《》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用

2022-09-22 15,340
门面房可以租赁或者出租吗
适用3％的优惠税率。二。4、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。适用税率为12％；5、印花税个人出租门店签订的合同；4、城市维护建设税城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地

2022-10-24 15,340
小区外面的铺面交物管费吗
签订物业服务合同的，应按照合同约定履行。

2022-11-01 15,340
小区地下车库淹了可以告物业吗
小区地下车库淹了是否可以告物业需要视情况而定：1、车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿，可以告物业；2、如果是自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水

2024-05-19 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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小区群租房可以报警吗
小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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