应该怎么解释期房限转纠纷

2024-06-02 1

普法内容

期房的转让分为两种：预订权转让和期权转让。预订权转让依法应征得开发商同意。如果开发商因某种原因不同意该种预订权转让，那么，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另外，如果是代理亲朋好友预订的，为避免与开发商发生纠纷，预订时，代理人最好写明代某某预订该套房屋等。而期权转让即预售合同签署并登记备案后的期房转让。一般来说，已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意；但没有付清房款的，转让需经开发商同意。这里的纠纷常常发生在对于已付清房款的含义理解不同。至于已付清房款的界定，目前我国相关法律并无解释。购房者多数认为，以按揭贷款方式付款，开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者已经付清房款。但开发商认为，由于开发商在按揭贷款支付方式中对银行要承担阶段性担保责任，所以按揭贷款支付方式被认定未付清房款。

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究竟该怎么解释房屋产权期限
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就

2024-06-20 8
无固定期限合同应该怎么样解释
订立无固定期限劳动合同有三种情况： 1、用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。 2、在法律规定的情形出现时，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。这三种情况如下：（1）劳动者已在该用人单位连续工作满

2024-06-25 10
应该如何解释赠与合同纠纷？怎么解决
1．根据社情民意和思维习惯调解解决赠与行为通常发生在公民之间，如熟悉的家庭成员、信赖的亲朋好友。人们往往基于感情、感激而无偿将自己的财产给与受赠人，如父辈出资为孩子购置婚房、将积蓄交与孩子使用祖父母和外祖父母将财产赠送给自己喜爱的子女或孙

2024-06-29 16

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应该怎么解释有期徒刑,应该怎么解释无期徒刑?
通俗来讲，是指“坐牢”有明确的时间。是指“坐牢”没有限制，但经过法定程序可以减刑为有期徒刑。一、无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由、实行监禁、强迫劳动改造的一种刑罚。我国刑法中规定无期徒刑适用于那些罪行严

2022-09-16 15,340
应该怎样解释合同履行期限
合同履行的期限，是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人在合同上签字生效，受

2023-06-01 15,340
应该如何解释追偿权纠纷
追偿权纠纷包含两种情况，一是担保责任追偿权纠纷;二是合伙债务追偿权纠纷。担保责任追偿权，又称为代位求偿权，是指为提供担保的第三人，在承担了担保责任后，享有的向债务人追偿的权利。担保人只要按照担保合同的

2022-09-05 15,340
应该如何解释假释的考验期限
是对被判处、的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。有期徒刑的假释考验期限，为没有执行完毕的刑期；无期徒刑的假释考

2022-09-01 15,340

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房子限购名词解释
房子限购是我国出台的一项政策，主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地和境外人士最多限拥有一套等。在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”

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离婚后房产纠纷诉讼期限是多久
首先，如果协议离婚中漏分了作为夫妻共同财产的房产，或当事人约定仍对该房产维持共同财产状况的，离婚后可以请求分割，因为房屋属于共有物分割请求权，无时效限制。另外，离婚协议中关于财产分割的条款，以及当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方

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医疗纠纷诉讼中应该怎么举证
在医疗纠纷诉讼中，患者和医疗机构都需要举证，但两者的证明责任不同。根据我国相关司法解释的规定，医疗纠纷诉讼的举证规则主要包括下面两点：第一，作为原告的患者，应当承担初步举证责任。首先，患者应当证明自己与医疗机构存在医疗服务合同关系，可以提

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