山地征用签了合同没有土地证怎么办

2024-05-22 38

普法内容

开发商在拿地皮后，必须取得五证才可以建房并实施销售．五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失．没有土地证的风险： 1．将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证． 2．对于房子本身在产权性质可能会发生根本性的改变，例如现在您购买时开发商肯定说是属于大产权70年的商品房，但如果因为土地证的问题可能会导致您购买的房子是小产权房，小产权房将来很难再买卖，而且会冒着随时被国家收回的风险．你的首付款已经交了，如果你是属于银行贷款买的话，正常情况下银行也是需要五证全齐的情况下才能放贷，如果你是全款买那么建议你肯定不能给全部款项了．建议你再看一下交首付时开发商给你开的首付款单子上是否提及没有暂没有土地证这一条，如果没有则可以以开发商存在欺骗性诱导购房为与其洽谈或者走司法程序．大概情况也就这样了，在土地证没有办下来之前建议不要签购房合同．最后提醒，像这样的开发商，即便办下来土地证的话，在签署购房合同的时候也要认真去看购房合同中非格式条款类．

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没有土地使用证能否办理征地
没有土地使用证一般不可以申请土地征用。当事人如果有土地使用权而没有土地使用证，应当尽快到相关部门办理，否则拆迁时可能不能获得相应的补偿款项。

2020-02-10 140
征用土地没有签字可以动土吗
土地没有签字就被征用的维权方式有： 1、可以到当地的土地管理部门举报。 2、网络举报：国土资源部举报信箱 3、寻求媒体帮助。 4、向征地部门所在地政府或上一级政府投诉，但实践中这种事举报也没有用，政府部门不予处理。 5、向法院提起诉讼。违

2020-12-04 42
没有土地使用证可不可以申请土地征用
没有土地使用证是不可以正常进行土地征用的。如果有土地使用权没有土地使用证，可以尽快办理。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给子被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和

2020-05-24 185

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签合同没看土地使用证
综合性土地使用年限为50年。你签合同时没看土地使用证吗，只要开发商按照批文建房就不属于欺诈。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房

2022-01-07 15,340
农村征用山地土地应该签什么承包合同
甲方：(以下简称甲方)_________________ 乙方：(以下简称乙方)_________________ 依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着公开、诚信、平等、自愿的原

2022-11-11 15,340
开发商有土地证没有土地证可以签合同吗
关于开发商没有土地证问题一般开发商不办房产证有以下几个可能： 1、开发商5证不齐全。房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。 2、开发商楼盘没有通过竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内

2022-08-09 15,340
没有土地证，签合同转让土地合法吗？或者买了土地再去补证可以吗
不是合法不合法，而是交易是否平等，交易后责任追究的问题。相当于你买一台二手车，卖家什么证件都拿不出来一样，谁知道那台车是否赃物

2022-10-26 15,340

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土地确权后遇到征地怎么办
土地确权后遇到征地的处理如下： 1、确定拆迁的性质，究竟是为了商业开发还是为了公共利益； 2、确认被征收的土地的性质，是国有土地还是集体土地； 3、对自己定位，确定自己究竟是所有权人还是使用权人，提供能证明自己身份的土地证，房产证或是土地承

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政府强征土地怎么办
遭遇政府强制征地的解决办法有： 1、通过民事诉讼方式解决。当事人对于强征土地行为有异议的，或该协议签订过程中存在胁迫等手段，可以起诉撤销该协议、要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状等； 2、可以通过行政复议方式解决。公民、法人或者其他组织不服行

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国家征用土地怎么赔偿
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设

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