涉外租房有何需要注意的

2020-03-23 46

普法内容

进行涉外租房的注意事项是：注意查验房产证及相应身份证件来确定出租方是否享有出租的资格，或到工商部门或其他相关部门调查核实该机构或组织是否真实存在，调查房屋的用途和土地用途，了解该房屋是否存在抵押、典当等情况，查清该房屋是否已经存在租赁登记信息。

《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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涉外租赁合同的签订哪些需要注意的
签订涉外出租合同需要关注的问题是：注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。

2021-03-17 35
涉外人员批捕需要注意哪些问题
涉外人员批捕需要注意的问题有：一、关于被告人国籍认定的问题；二、关于翻译的问题；三、关于涉外刑事案件的管辖权问题；四、关于外国籍当事人在诉讼中聘请律师、代理人等事项；五、关于及时请示汇报的问题。

2020-05-10 144
涉外出租合同使用注意事项有哪些
签订涉外出租合同要关注的细节问题包括： 1、出租的期限是否最长不超过二十年； 2、该合同是否办理了备案登记等手续； 3、出租合同是否包括租赁物的名称、数量、用途、期限等重要的条款等。

2021-03-16 113

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转租的注意事项有哪些房屋转租需要注意
房屋转租的注意事项有哪些，房屋转租需要注意什么由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：（一）须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否

2022-10-30 15,340
针对涉外房产诉讼有哪些原则需要注意
涉外房产纠纷诉讼，我们指的是诉讼客体是在我国即房产在我国的诉讼主体有涉外因素的房产纠纷诉讼。在我国，所有房产均只有使用权，无所有权。 1、适用我国法律原则(即适用我国民事诉讼法律审理、判决、送达、执行

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涉外，涉外办理的注意事项
一、涉外离婚手续如何办理（一）协议离婚如果双方是在中国办理的婚姻登记，一方在中国，一方在国外。经双方协商对子女抚养权，以及财产分割达成一致意见，双方可随时到婚姻登记处办理离婚登记手续，对于协议离婚的夫

2022-10-27 15,340
涉外所需材料有哪些，涉外结婚公证需注意什么
一、涉外结婚公证所需材料有哪些（一）结婚公证申请人一般应亲自办理，申请人不能亲自办理的可以委托他人办理并应提交以下证件和材料： 1、居民身份证、户口簿或其他有效身份证件的原件和复印件（A4纸）； 2、

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收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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房屋拆迁需要注意什么
房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定征地拆迁是否

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香港人在国内买房有哪些特别需要注意的
由于内地的购房手续与香港购房手续存在着许多不同，同时，我国许多城市实行了严格的限制购房政策，会对购房人的资格进行严格限定和审批。因此，香港籍人士在内地购置房产时，最先要注意的，就是要审核自己有没有购房资格。这就需要当事人时刻关注，购房地的政

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