买小产权房应该如何打官司

2024-05-29 12

普法内容

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员外的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。对于将房屋出售给本乡以外的人员，且未经有关部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同作无效处理。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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买了小产权房应该如何办买了小产权房应该如何办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-07 24
打小产权房纠纷官司
房屋产权纠纷之讼属民事范畴，其司法程序依照《民事诉讼法》严格执行。该法规定，如欲发起诉求，首要步骤为1：原告向法庭递交书面诉状以及构建被告人数的副本，亦可选择口头申诉；2：法庭接收到诉状或口头申请后，需对之进行审查，确认其是否符合审理标准。

2024-04-22 28
小产权房退房官司能打
小产权房买卖，买房人要求退款，在法院打官司是能够胜诉并退款的，因为小产权房买卖是无效合同，法院会支持的。

2021-04-15 398

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二手房打官司应该如何打
到申请起诉，法院审查立庭的时间为七天，立案后法院会立即给被告送达起诉书副本及立案通知，时间为十五天内。诉讼费的收取按案值，具体依据《人民法院诉讼收费办法》执行。链接：《人民法院诉讼收费办法》第十三条案

2022-09-07 15,340
小产权房遗产继承官司该怎么打？
小产权房遗产继承官司该如何打呢，首先1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼； 3、继承人或受

2022-07-01 15,340
买卖纠纷打官司应该如何收费
当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费（二）申请费（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。民事案件收费标准的确定，

2024-09-30 15,340
应该如何打赢商标侵权官司
首先，要注意对证据的收集。证据主要指以下几个方面： 1、被侵权人的在先权利证明文件，包括商标注册证、与案件有关的获奖情况证明等。 2、被告使用注册商标的行为的证据。 3、购买侵权产品的证明。这里主要

2022-12-04 15,340

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01:38
打官司如何继承遗产
因为继承遗产，从而发生纠纷的话，当事人可以通过诉讼的方式来解决纠纷。具体来说，当事人应当前往被告住所地所在的人民法院提起诉讼，向人民法院递交书面的起诉状。根据我国民法典第一千一百三十二条的规定，原则上被继承人死亡之后，继承人之间应当本着互

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00:55
怎么打房产纠纷官司
要打好房产纠纷的官司，那么一定要注意以下这四个方面： 1、先要确认好被告，要有明确具体的被告才能够符合立案的条件。如果被告是单位的，那么可以到工商行政管理局打印单位的基本的注册资料； 2、准备好一份起诉状，还有相应的起诉材料，诉状里面一定要

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欠钱不还如何打官司
根据法律规定，债务人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，债权人可以随时要求返还，但应给与对方合理的期限。所以，一般情况下，债务人欠钱不还的，债权人写好起诉书之后，可以带着转账记录、欠条等证

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