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没有资质的物业公司不能管理小区。从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后,才能承接物业管理项目,开展物
物业管理合同签几年都行,没有强制规定,但是一般不要超过三年,因为物业管理人工成本很大,人工成本上涨也很快,所以如果签的时间过长会导致收入不变成本不断增加造成亏损。
母公司签下的物业合同不可以交给子公司管理。母公司和子公司是不同的法人主体,履行合同涉及到义务承担,需要合同相对一方同意,故需变更合同,因此,对于母公司所签署的合同即应由母公司来履行,而不应由子公司来履行。 母公司与子公司的区别有: 1、两者
小区里没物业公司管理可以采取两种方式解决,一是业主自行管理;二是召开业主大会并成立业主委员会,通过业主大会选用物业管理公司,并由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同。如果小区的规模较小,设备
没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的民间组织,如果小区没有业主委员会的,业主可以要
没有租房合同、房产证明,在小区物业管理公司开什么证明如果是开交纳物业费证明还可以,恐怕其他都是不行的,也证明不了。
根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求和赔偿损失的,应予支持。第十三条
一个小区有两个物业公司,不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务,委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外,在物业管理区域内,供水、供电、供
公司没有资质不可以承接建筑工程。根据我国法律规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应
因合同纠纷可以起诉公司,这时候公司的法定代表人代表公司参加诉讼。换句话说,在法律上并不存在,因合同纠纷起诉公司代理人这一种说法。正确的说法应当是:双方当事人因为合同的订立或者合同的履行产生纠纷,这时候对方当事人应当以公司为被告提起民事诉讼。