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结婚的时候房产证上去掉一个人的名字要如何处理的呢

结婚的时候房产证上去掉一个人的名字要如何处理的呢

2024-06-15 8
普法内容
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。

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  • 房产证上三个人的名字要去掉两个人怎么去
    房产证上三个人的名字要去掉两个人怎么去

    房产证上有3个人的名字,把各占百分之二十五的两个人的产权全部卖会给你就可以了。办理一个共有人之间的买卖即可。

    2020-06-16 699
  • 房产证两个人的名字要不要去掉一个人啊
    房产证两个人的名字要不要去掉一个人啊

    房产证两个人的名字去掉一个人办理方法:首先需要双方协商,其次处理情形有两种: 1、不是夫妻,需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方,需缴纳税费才可以办理,办理前提是住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 2、是夫妻,两人一

    2021-04-11 1,120
  • 房产证上现在是两个人的名字,能否去掉一个名字?
    房产证上现在是两个人的名字,能否去掉一个名字?

    可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从13不等。共分四种情况: 1.首次购买90平方米以下普通住宅: 1、 2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5; 3.非首次购买普通住宅: 3、

    2024-06-09 40
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  • 如何在离婚时把房产证上的一方名字去掉

    离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离

    2022-10-11 15,340
  • 能否去掉不离婚房产证上的一个名字?

    在房产证上移除某人姓名,主要有两种途径:一是通过继承赠与程序进行,二是采用转让销售方式。对于继承赠与,需要前往公证处进行公正手续,而转让销售则无需公证。无论选择哪种方式,都需要支付相关的房产证登记费和

    2024-12-02 15,340
  • 如何才能去掉一个人的购房合同上的名字

    房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决: 一种是采取过户赠与的方式, 一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手

    2022-11-10 15,340
  • 上签字的是两个人,可以在办房产证时去掉一个人的名吗

    不可以临时去掉一个人的名字的,因为房屋登记簿“预告登记权利人”项为:房屋买卖合同中的购房人,而房屋登记所有权时是根据房屋登记簿来的。要去掉一个人的名字,只能在房产证下来以后,在去申请变更登记。根据《房

    2022-10-05 15,340
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  • 房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分 01:15
    房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分

    如果房子是婚后用夫妻共同财产购买,即使房产证上只有妻子的名字,离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配,男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买,则该房产是妻子的婚前个人财产,离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买,但购买资

    1,847 15,340
  • 名字改了房产证的名字要改吗 00:57
    名字改了房产证的名字要改吗

    名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。

    5,551 15,340
  • 房产证上要不要加夫妻双方的名字 01:05
    房产证上要不要加夫妻双方的名字

    目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定,房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的,表明该房屋是夫妻双方共同财产,在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的,一

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赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
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