房地产公司资产负债率在多少范围内算正常？

2024-06-24 17

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资产负债率保持在50％比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60％－70％之间，如超过80％，负债比例已经过高了，企业的经营就已经面临很大的风险了，不仅可能导致短期的资金风险，而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题，可能最终导致企业资不抵债，最终破产。我认为60％资产负债率对房地产企业来说是正常的水平，哪怕到70％，恐怕也是正常。中国指数研究院等机构9日发布的“2024中国房地产上市公司TOP10”研究报告显示，截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63．43％，较2024年提高0．24个百分点；内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67．43％，较上年提高1．12个百分点。总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80％。

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银行的资产负债率在92%以下是一个正常的水平。资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比

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资产负债率计算公式是什么
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