签购房合同注意什么须知

2024-06-12 11

普法内容

签购房合同的注意事项有：审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，分清房屋暂测和实测面积，房屋买卖的付款方式是否规范，认准交房日期是否确定，为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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商品房购买合同签订必须注意什么
商品房买卖合同签订时要注意检查开发商五证是否齐全；注意确定房屋的使用投资价值；注意谨慎签订合同内容；注意核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。

2020-12-18 108
购买房票时须注意什么，合同该怎么签呢？
说明违约责任和后续手续的处理。具体拟写可以来所让律师代写、希望可以帮到您

2024-06-09 21
要卖房想知道购房签合同需要注意什么
关于购房签合同需要注意什么有以下几点事项首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售

2024-06-07 17

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买房子签合同时注意哪些事项, 购房须知：开发及购房须知的法律常识
注意事项：1、开发间接费问题：(一)开发间接费用应是房地产开发企业直接组织、管理各开发项目实际发生的费用，行政管理部门、财务部门或销售部门等发生的管理费用、财务费用或销售费用不得列入。(二)开发间接费

2022-03-06 15,340
要卖房想知道购房签合同需要注意什么
关于购房签合同需要注意什么有以下几点事项首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证

2022-08-11 15,340
网签购房合同时需要注意什么，网签购房合同需要注意的
导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开

2022-05-06 15,340
签购房合同前应注意哪些细节，签购房合同前需注意什么
1、（1）房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。（2）在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

2023-07-12 15,340

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商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明

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购房合同应注意哪些内容
购房合同应注意以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价款，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括房屋交付的期

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

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