同等条件下的优先承租权是什么意思

2024-06-20 18

普法内容

房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同；其次，租金的支付方式与期限，也应等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同。可见，在出卖房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权，那么，在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权，这与立法精神并不相悖。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。\n出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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在同等条件下优先租赁的权利。
如果合同约定了优先租赁权，可以要求并行使优先权；但如果是以投标方式招租，你应该参加竞标，标价一样，你可以优先；如果未参加竞标视为你放弃优先权。

2024-07-06 15
房屋承租人股权优先承租是什么意思
一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，

2022-11-07 139
2022年，同等条件下原承包人是否有优先权
是有优先权的

2024-07-09 22

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旧租户是否在同等条件下有优先权?
根据您提供的基本事实，并基于我国现行的法律法规，本律师认为: 1、承租人是否享有优先权，具体要看双方签订的租赁合同中是否有约定； 2、跟新的客户解约除应退还所收款项，还需要按照签订的新的租赁合同来承担

2022-10-02 15,340
同等条件下房屋承租人具有优先购买权
有些二手房在转让时，该房屋被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为合同法认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同

2022-10-26 15,340
租房合同和租金优先权是什么意思
1、所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。 2、所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承

2022-06-11 15,340
优先承租权的行使条件
首先，所谓“续租权”在法律上称之为“优先承租权”，是指某一房屋租赁法律关系期满时，如果出租人仍将该房屋出租的，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。从这一概念可以看出，行使优先承租权必须符合三个前

2022-02-01 15,340

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继承权丧失的条件是什么
继承权丧失，又可以被称为“继承权的剥夺”，主要指的是按照相关法律的规定，在发生法定事由时，取消继承人继承被继承人遗产的权利。继承权的丧失通常可以分为：绝对丧失和相对丧失两种情况。继承人丧失继承权的法定条件有以下几种： 1、继承人对被继承人

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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是指在签订承揽合同时发生的纠纷。承揽合同纠纷的解决方式共有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同。根据相关法律规定可知，承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

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01:18
指定继承人是什么意思
指定继承人主要是指，被继承人在生前订立有效遗嘱，死后按照遗嘱的内容执行遗产的继承。这时候，被继承人可以通过订立遗嘱的方式，选择指定的继承人。这体现了我国对自然人意思自治的尊重。具体来说，主要根据了我国民法典的规定，公民可以依法订立遗嘱处分自

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