甘肃集体土地的房产证如何过户呢

2024-06-22 11

普法内容

由《中华人民共和国土地管理法》规定可知，甘肃集体土地的房产证如何过户农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费（皖价费〔2008〕113号） 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。

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房产证土地证过户费用是如何的呢？
缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3

2024-06-05 22
集体土地证如何办理的呢？
农村村民建住宅需要使用土地，那么集体土地证如何办理呢，大家应依据以下程序办理用地审批手续：第一、由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；第二、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的

2024-07-04 28
集体土地房屋过户费用一般是如何规定的呢
（1）公证费40元／平米＊产权证面积（2）继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人过户费用注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的

2024-05-21 15

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集体用地土地证过户是如何规定的呢
带上新的房产证复印件，买卖双方当事人的身份证复印件一份，买卖协议，上市合同．买卖当事人双方都要到国土局，契税完税单复印件，还要带上钱．

2022-07-31 15,340
甘肃集体土地纠纷律师如何收费
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 1

2023-06-09 15,340
集体土地房屋产权与集体土地房产证是否能够过户
1、集体土地房屋产权定义1.集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记;

2021-06-14 15,340
房产证可以过户到集体土地上吗？
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法

2022-10-19 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

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