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小产权房出现纠纷怎么办

小产权房出现纠纷怎么办

2021-12-13 595
普法内容
小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质,一种是在农村“宅基地”上建成的房,是属于农村集体所有者的,严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子,如果购买的“小产权房”属于此种性质,则发生的纠纷就要直接与开发商协商解决。如果开发商有经相关组织部门批准手续,其购房合同也是有效的。
《中华人民共和国土地管理法》
第一百三十六条  小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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