您的位置:法师兄 > 律师普法 > 小产权房出现纠纷怎么办
小产权房出现纠纷怎么办

小产权房出现纠纷怎么办

2021-12-13 596
普法内容
小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质,一种是在农村“宅基地”上建成的房,是属于农村集体所有者的,严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子,如果购买的“小产权房”属于此种性质,则发生的纠纷就要直接与开发商协商解决。如果开发商有经相关组织部门批准手续,其购房合同也是有效的。
《中华人民共和国土地管理法》
第一百三十六条  小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 兄弟之间出现房产纠纷怎么办?
    兄弟之间出现房产纠纷怎么办?

    兄弟之间的房产纠纷,如果父母有遗嘱,按照遗嘱进行。 在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。

    2021-03-30 341
  • 出现房屋产权纠纷应该怎么处理
    出现房屋产权纠纷应该怎么处理

    解决房产纠纷的方式如下: 1.协商解决。 2.调解解决。指在第三者的主持下,纠纷双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。 3.仲裁解决。公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法作出仲裁裁决,解决房地产

    2020-03-30 111
  • 买的房子没有房产证现在出现纠纷怎么办
    买的房子没有房产证现在出现纠纷怎么办

    协商处理,r协商不成,r向法院起诉。

    2024-06-04 10
专业问答更多>>
  • 出现产权纠纷怎么办房屋拆迁补偿

    房屋产权纠纷是指房屋的产权权属不清或房屋所有权人未明确的。拆迁人在实施房屋拆迁时,遇到房屋产权有纠纷的应慎重处理。在拆迁公告有效期限内,一是由产权人之间进行协调,取得一致意见后.委托全权代表或共同与拆

    2023-06-13 15,340
  • 为何会出现房地产产权纠纷?

    商品房出现产权纠纷和债权债务纠纷的原因有以下几种情况: 1、购房人在知情的情况下购买了抵押房。 2、购房人在不知情的情况下购买了抵押房或已售房 3、购房人已购房屋在购买后又被房地产商抵押或出售。

    2023-11-19 15,340
  • 小产权房物业管理司怎么办理小产权房产权纠纷答案

    建议优先协商。因物业费价格、停车位价格不合理等问题,应当向当地价格主管部门投诉,如物价局。《物业服务费办法》规定,使用物业公用设施经营的,应当经有关业主、业主大会、物业管理企业同意,收入主要用于补充专

    2022-01-05 15,340
  • 出现名誉权纠纷应该怎么办?

    发生名誉权纠纷被侵权人可以向法院提起诉讼,要求侵权人停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。名誉,是指人们对于公民或法人的品德、才干、声望、信誉和形象等各方面的综合评价。名誉权是人

    2023-07-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 买小产权房容易产生哪些纠纷 01:38
    买小产权房容易产生哪些纠纷

    买小产权房容易产生的纠纷具体如下: 1、没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认; 2、无法上市流通,由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利; 3、房产无

    562 15,340
  • 小产权房房屋租赁合同怎么办理 01:03
    小产权房房屋租赁合同怎么办理

    首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换

    1,257 15,340
  • 现在二手房产权到期后该怎么办 00:57
    现在二手房产权到期后该怎么办

    我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期,原产权关系不变,无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得,但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后,二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

    1,765 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?