二手房签了购房合同可以改首付吗

2024-05-09 22

普法内容

在变更房地产买卖合同方面，必须获得买卖双方共同同意之后方可进行。由于购房合同乃是由买卖双方基于各自的意愿自主签署，因此对于买卖双方均具备严格的法律约束力。除非根据协议内容或法律条款所规定，否则不可任意调整或修改购房合同，从而维护了一种相对稳定而有序的市场交易环境。若欲对房地产买卖合同进行任何形式的变动或调整，通常情况下须得到买卖双方的共同认可，未经对方同意擅自变更合同则无法产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。\n经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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付了首付，购房合同已签，已备案，可以退房吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。（二）开发商违约的，购房者有权解除

2024-04-27 44
二手房零首付购房可靠吗
在购买二手商品房时，采用零首付这一策略并不可行。所谓零首付实则存在两种途径：其一为实质性的分期首付款支付模式，具体来说就是购房人先无需支付或仅需支付少量的房屋首付，随后开发商给予购房者一年份至数个月份的宽限期以筹集剩余所需的首付款，进而申请

2024-04-29 53
首付交了，房贷未办理，购房合同签订了，可以退房吗
如果你单方提出解除合同那您这边依约是需要承担违约责任的

2024-05-22 33

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购买二手房首付款签了合同想提取住房公积金可以吗
符合规定的可以取出来，提取公积金，需要根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下：职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复

2022-04-21 15,340
购房合同只签了付了首付，房子只有收据，可以退房吗
开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催

2022-05-02 15,340
购房合同签过二手房了可以交易吗
买卖二手房仅凭购房合同不能交易，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

2022-06-08 15,340
买卖二手房没有房产证, 只有购房合同, 房主付了首付款, 可以退吗?
1可以到当地交易中心咨询具体原因2根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权

2022-02-12 15,340

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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