买小产权房被骗35万答

2020-01-27 1,911

普法内容

小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。小产权房被骗35万，该买卖行为无效，属于民事纠纷，可以起诉，要求退还全款及资金损失。

《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”

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小产权房怎么买卖，小产权房如何买卖，小产权房的
小产权房买卖农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除

2024-05-16 12
合同诈骗收取35万了，诈骗个人35万判多少年？
诈骗35万元应当判处三年以下十年以下有期徒刑。《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（202

2024-07-01 18
购房被骗买了小产权，开发商不给退房退款
小产权房不能上市交易，可以向法院起诉要求解除买卖合同，双倍返还购房款，同时赔偿一切损失。

2024-05-24 10

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被骗买小产权房应该怎样样办
作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房的问题： 1、小产权房没有房产证，流通受到限制。小产权房建设

2023-07-08 15,340
买了小产权50万，被骗，房子一直不盖，这怎么办？
现在可以要求解除合同，返还购房款，并赔偿损失。

2022-10-05 15,340
购买小产权房被骗怎么办，如何维权，被小产权人骗走。需要哪些证据
如您所述房屋系小产权房（集体土地上的房屋），而您不是集体经济组织成员，则法院通常会判决购房协议属无效。无效后，您可主张返还原购房款，并要求利息损失，同时，可尝试主张房屋价格上涨后的差价损失等可期待利益

2022-03-18 15,340
买小产权房被村里抢了
小产权房在本村村民之间是可以转让的，所以，并不当然无效；你的情况，虽然原协议明确不得出售，但是，你和卖主之间的合同并不违法法律的强制性规定，原协议并不使你们之间的合同无效。下一步，如果你想要这个房子，

2022-02-01 15,340

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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买了小产权房怎么处理
买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买

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买小产权房容易产生哪些纠纷
买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无

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