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父母如何将房子过户给子女最划算

父母如何将房子过户给子女最划算

2023-12-25 5
普法内容
父母通过继承方式将房子过户给子女最划算。 继承的方式有两种:法定继承遗嘱继承;从理论上来讲,通过继承的方式将房产过户给子女是费用最少的选择,因为通过继承的方式获得的房产,只需要先去办理继承权公证,证明自己有继承权,然后再缴纳少量的登记费与印花税,不需要缴纳契税、个税和增值税。但是需要注意的是,遗产继承的方式可能涉及到多个继承人,若想要过户到一个人的名下,需要其他继承人表明自愿放弃遗产才能执行过户,并且若过户后想要将房子卖掉,还需要缴纳20%的个人所得税。 几种常见的过户方式: 1、继承过户:如果父母已经去世,子女可以通过继承的方式获得房产。这种方式的优势在于税费较低,但需要满足一定的法律程序,如办理遗产继承公证和相关手续。 2、赠与过户:父母可以选择将房子赠与子女,这种方式需要缴纳一定的税费和手续费,但在某些情况下可能比其他过户方式更为划算。 3、买卖过户:通过买卖的方式将房子过户给子女是一种常见的方式,适用于子女财务状况良好且有能力支付房款的情况。在这种情况下,父母和子女需要签订房屋买卖合同,并按照合同约定完成交易。 综上所述,无论选择哪种过户方式,都需要遵守相关法律法规和税收政策,并确保所有手续齐全合法。同时,建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见,以便更好地了解各种过户方式的优缺点和适用情况。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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