无证房屋是否可以确权

2024-05-12 7

普法内容

依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后，购房者不能办理过户登记的，购房者不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房屋确权后是否可以办理房产证
房屋确权后可以办理房产证。办理房产证应当领取、填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局，到税务窗口核税缴税后发放房产证。

2020-06-29 551
房屋确权是否可以申请仲裁
如果不是以下这些纠纷，当事人达成仲裁协议的，可以申请仲裁。 (一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷; (二)依法应当由行政机关处理的行政争议。根据法律规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件： (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、

2020-08-22 168
买房前确认房屋是否可以安全交易房屋产权
购房者首先要确认的是对方这套房产是否有合法的房产证，没有房产证的房子，是不能过户交易的；其次，确认该房产属于可以出售产权的性质，比如无抵押、动迁房已经满5年。这些属性可以拿到产权号码在房产交易中心查询，房产交易中心可以显示该房产是否可以交易

2024-06-02 19

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无产权证的房子可以否房屋确权
房屋无产权证不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必

2023-03-22 15,340
无证房产证确权是否合法
1、房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。 2、对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。 3、如果房屋所在

2022-11-15 15,340
房屋确权是否能办理房产证
可以。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以

2022-10-14 15,340
房屋确权之诉法院是否可以执行
一、房屋确权之诉法院是否可以执行房屋确权之诉由于没有明确的给付内容，不具备执行的条件，所以法院是不能强制执行的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条当事人申请

2023-04-25 15,340

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01:16
无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

2,015 15,340
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房屋继承权可以转移吗
一般情况下，由于房屋的继承权和身份紧密相关，是不能够转让的。换句话说，房屋继承案件中，既不能将房屋的继承权，转让给其他顺位的继承人，又不能把继承权转让给继承人以外的人。但是，继承人可以通过直接继承遗产之后再转让遗产的方式，将继承得来的遗产转

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