村委会与村民签订的土地承包合同是民事合同吗

2024-06-19 7

普法内容

《农村土地承包法》第52条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。此外，根据《民法典》规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向法院起诉，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。

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个人与村委签订土地合同
个人和村委会签订土地承包合同需要发包方负责人和承包方代表签字。

2020-05-27 373
村委会和村民委员会签合同要村民签字吗
村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同；个人和村委会签订土地承包合同需要发包方负责人和承包方代表签字。

2020-03-13 884
与村委会签订承包合同能否解除
有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形时，有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人

2021-01-08 165

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村民与村委会签订的土地承包合同.有效期多少年
每一轮土地的承包期是30年，一般合同上会有约定。依据：农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管

2022-10-09 15,340
承包土地跟村委会签订协议还是村民签订、
村委会已经发包给了村民，因此，你要想承包的话，只能是转包（或租赁、转让等土地承包经营权流转形式）搜索，也就是你要与村民签订合同。承包土地跟村委会要注意的是，如果是转让的，则要经过村委会同意才行。

2022-07-01 15,340
村民有资格起诉村委与第三人签订的土地承包合同无效吗
村委会未经转包人答应即与第三人签订转包合同无效。土地承包经营权流转合同由承包方与受让方签订，未经承包方书面委托，发包方和其他任何组织、个人代表承包方与受让方签订的土地承包经营权流转合同无效，双方应签订

2024-08-22 15,340
村民小组未通过村委会对外签订土地承包合同有效吗
村委会干部利用权利之便，把村民土地不经村民同意对他亲戚用低价承包，从中牟利，这种承包方式有效吗。如果有律师支持村干部的做法是对的，村干部愿意赏金一千。

2022-10-17 15,340

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01:12
农村土地承包合同期限有多久
农村进行土地承包是将农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，这样子不仅可以让土地发挥最大的利用价值，而且可以增加农民的经济收入，是一项双赢的政策。土地承包期限具体多久，是根据土地承包的用途决定的。承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧

2,267 15,340
01:35
什么是农村土地承包法
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法

3,958 15,340
01:27
能委托他人签订合同吗
在我国，合同的签订主体不一定是本人，本人可以通过代理制度，由法律选定代理人或者由自己选定代理人，由代理人进行相应合同的签订。代理制度是指，代理人以被代理人的名义，也就是上面所说的本人，在法定或者指定的代理的权限内，与其他第三人实施民事法律行

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