不动产房产到期怎么办

2023-02-17 6

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不动产房产到期后的处理方式具体如下： 1、国家收回，这里有两种情况，具体如下：（1）一个是国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿；（2）另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。 2、重新签订合同，把出让金缴上。土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。产权的功能具体如下： 1、产权激励功能。产权归根结底就是一种物质利益关系。任何产权主体对产权的行使，都是在收益最大化的动机支配下的一种经济行为，没有收益的产权是不可思议的； 2、产权约束功能。产权对产权主体行使产权的经济活动中所施加的强制； 3、产权资源配置功能。产权资源配置的功能指的是产权制度的安排本身具有的调节或者影响资源配置状况的作用； 4、产权协调功能。财产关系的明晰以及其制度化是一切社会可以正常运行的基础。现代化市场经济条件下财产关系更加的复杂和多样，这就要求社会对各种产权的主体进行定位，以建立并且规范财产主体行为的产权制度，从而协调人们的社会关系，保证社会秩序规范、有序的运行。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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业主不动产证到期不动产登记办理怎么办
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-02-24 1,286
不动产证到期后怎么办，不动产证使用期限是多久
不动产证到期后如果是住宅用地的会自动续期，如果是非住宅用地的，可以按照规定办理续期，可以到土地管理局续交土地出让金，继续使用土地。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2021-02-03 214
房产证怎么到期都办不下来
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉

2020-07-25 245

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房产证到期，上门收不到，怎么办
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房

2022-04-26 15,340
不动产权证到期后不动产权证怎么续期
不动产权证续期指的是土地使用权续期，其续期的方式，因土地的用途不同而不同。如果属于住宅建设用地，土地使用权到期后会自动续期，按照规定缴纳续期费用即可。非住宅建设用地的使用权到期后的续期，按照相关法律规

2022-05-13 15,340
拍卖到期房产不结封怎么办
轮候的不解封是不能转移产权的，系统过不去是对的。让首封的法院与轮候的法院沟通，所有查封解封后才可办理转移。

2022-10-19 15,340
到期怎么办，不动产登记来帮忙
你个人无法挂失不可以的，因为你的房产进行的抵押登记。对方现在可以以你到期无法偿还债务为由可以申请将房产拍卖。这个是进行抵押时已经预见到的结果

2022-10-24 15,340

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70年产权到期怎么办
产权70年到期的处理办法如下： 1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿； 2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋

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农村房子不动产权证怎么办
办理农村房子不动产权证的流程如下： 1、向房管部门提交以下材料：登记申请书，身份人的身份证明，宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明，申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。如果是申请村民住房所有

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现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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