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买回迁房怎么签协议才安全,法律怎么规定的

买回迁房怎么签协议才安全,法律怎么规定的

2024-05-07 19
普法内容
回迁房买卖合同书规范才是最安全的,应该符合以下几点: 1、出卖方和买受方基本信息; 2、回迁房的地址; 3、回迁房的房屋编号、建筑面积等; 4、回迁房房屋所有权证办理的情况说明或解释; 5、房屋作价、付款方式; 6、其他税费支付的约定; 7、违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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    回迁房买卖合同书包含出卖方和买受方基本信息和回迁房的地址,回迁房的房屋编号、建筑面积,回迁房房屋所有权证办理的情况说明或解释,违约责任等条件都是规范安全的。

    2021-02-19 128
  • 买回迁房签哪些协议最安全?
    买回迁房签哪些协议最安全?

    针对没有房本的回迁房,若购买的话存在的风险比较多。 1、无法过户只有安置协议,是无法进行过户手续的。 2、没有完整物权若以签订协议的方式购买回迁房,购房者得不到完整的所有权,不能合法转让,也不能抵押房产办理贷款。

    2021-03-02 258
  • 买回迁房签什么样的协议
    买回迁房签什么样的协议

    买回迁房签合同,需要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。

    2021-03-03 213
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    回迁房买卖合同书规范才是最安全的,应该符合以下几点: 1、出卖方和买受方基本信息; 2、回迁房的地址; 3、回迁房的房屋编号、建筑面积等; 4、回迁房房屋所有权证办理的情况说明或解释; 5、房屋作价、

    2022-06-08 15,340
  • 买回迁房签的协议法律生效吗

    协议生效,但是因为物权法的出台,致使债权和物权分离。如果在将房屋过户给你之前,卖方又将房子卖给给他人并且过户,那你可能就拿不到房子了。买回迁房的风险比较大,建议谨慎购买

    2022-10-19 15,340
  • 只有回迁协议怎么买卖回迁房

    回迁房只有回迁协议可以过户,需要房主持有该住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,就随时可以申请过户该住房。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,

    2022-10-19 15,340
  • 买回迁房怎么做最安全

    根据我国法律,无房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上隶属无效合同。但是,如果买好该类房屋且已经事实上寓居的,买房人的寓居权能够得到法律的保护。如果房屋产权获到后两方解决了房屋过户,那么视

    2021-12-11 15,340
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    买拆迁安置房合同怎样签

    签订买拆迁安置房合同要求注意:首先确认该拆迁安置房是否持有房产证,其次拆迁安置房其实质也是一种商品房,可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距,就交易时间受限来说,过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大,对于税费也要做好相应的心理准

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

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