夫妻离婚房子有贷款怎么过户

2022-04-13 1,491

普法内容

夫妻离婚房子有贷款的，可以提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果无法一次性提前还贷的，可以考虑通过贷款银行，先把房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款的抵押合同。

《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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