正在还房贷的房子能否转名字

2021-03-23 1,592

普法内容

贷款没还完的房子想要加名字，需要征得银行的同意，否则，无法办理。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房子正在还贷能改孩子名字吗怎么改
倘若该房屋处于父母之名，且尚在偿还贷款期间，则无法直接转让至子女手中。这主要源于正在偿还贷款的房屋中，其中部分产权已抵押于贷款银行，因此无法进行过户交易。若您希望对该房产进行更名手续，首先需要妥善处理剩余的贷款债务，解除抵押限制后，再前往房

2024-05-02 13
房子还在还房贷能加上老婆的名字吗
通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。在房子没有贷款的前提下，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方

2024-05-27 10
房子是公婆名字房贷老公在还
房子是公婆名字房贷老公在还，说明房屋产权并不属于夫妻二人的共同财产，所以房屋归属应当还是属于公婆二人。如果你也又出钱还房贷，可以在离婚财产分割时要求这一部分的钱。

2021-02-23 1,315

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2021-12-28 15,340
房子夫妻一方的一个人名字，现在房子查封还清房贷还能加领一方名字吗
还清所有贷款以后，可以申请办理变更登记。

2022-09-05 15,340
集土房子拆迁房产证上是爷爷名字能否转为孙子名字
在房屋买卖过程中，房打房产证关于名字的涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房房产证，可办更名，更名是什么意思更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契

2022-09-05 15,340
丈夫在房产证上写妻子的名字是否正常
不正常，你丈夫与其父母的欠条法律效力并不明确，应为他们是直系亲属有利害关系，所以这种欠条的真实性令人怀疑，法官不一定会采纳，而且如果做为家庭共同债务，这么大的数额，应由你同意才对，至于婚前向其父母借款

2022-05-09 15,340

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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房产证怎样加孩子的名字
在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况：一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的

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贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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