一手房和二手房税费上有什么区别

2020-09-03 714

普法内容

一手房需要缴纳契税即可，二手房的税费还需要缴纳个人所得税，印花税等。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

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怎么区别现房和二手房
现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。现房是已经建造好的房屋，其优劣势是相对于期房而言的，现房的品质

2021-12-27 135
二手房出让和划拨有什么区别
二手房出让和划拨的区别具体如下： 1、性质不一样：划转土地是在缴纳赔偿后免费取得的。出让土地是国家将土地所有权在一定年限内出让与土地使用人； 2、获得方式不同：土地划转也是需要县级以上市人民政府依规准许。土地出让是土地正常情况下应该以招标会

2023-02-15 20
二手房满二和五的区别，买方要交什么税
一、交易税费1．营业税（税率5．6，卖方缴纳）根据3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超

2024-05-07 50

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卖二手房交哪些税一手房和二手房的最大区别是什么
05%：五年内。反之则按3%。新政下的契税.5%、非普宅：3%：据实征收和核定征收：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%：12.9元/.4%）五年外：差额的5，征收

2022-10-23 15,340
二手房和一手房有哪些区别？
二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所

2022-10-23 15,340
买二手房和一手房买卖有什么区别, 买二手房和买卖买卖合同有区别吗
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比

2022-02-10 15,340
一手房和二手房分别要交哪些税？？
购买开发商一手新房，购房者需要缴纳契税和共同维修基金，二手房交易买卖双方需要缴纳的税费间XXX

2022-11-02 15,340

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01:15
二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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