二手房买卖不平等约定的条款是什么？

2021-03-18 119

普法内容

二手房买卖中不平等的定金条款是：无论二手房买卖是否成功均不退回定金的条款；购房者单方毁约定金不予退还，售房者单方毁约退还原定金而非二倍定金的条款。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买二手房如何约定贷款条款
房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

2020-08-18 261
不平等条约是哪个条约
中国的不平等条约不止一个，主要是包含有《南京条约》、《天津条约》、《辛丑条约》、《马关条约》、《北京条约》五大不平等条约。还有《望厦条约》、《黄浦条约》、《中英北京条约》、《中法北京条约》、《中俄天津条约》、《中美天津条约》等。不平等条

2021-03-24 52
二手房买卖合同双方可以约定解约条款吗？
二手房买卖合同可以约定解约条款。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2021-03-26 141

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二手房买卖尾款欠条条是什么
请你警惕些，没付清房款前最好不要过户，否则你可能后悔莫及。如果要写欠条，欠条上要写明合同名称、房屋座落、欠款金额、付款期限、逾期付款的违约金。

2023-06-07 15,340
二手房买卖合同还是不公平
二手房交易合同不公平，一般都有效，不履行解除合同要承担违约责任赔偿损失的，如果房产已经交付，法律不会支持解除合同的；2、合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定；合同对交易期限没有约定，可以在

2023-04-06 15,340
买二手房违约卖方不退定金是什么意思
首先，业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款，那么买家又想改成按揭买房，那么需要卖家书面同意，否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次，“”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债

2022-10-07 15,340
买二手房时的定金是什么意思, 买卖双方应当如何约定二手房买卖合同
所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2022-03-05 15,340

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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