转让合同生效前需要注意的问题是哪些？

2021-12-27 11

普法内容

转让合同生效前需要注意的问题： 1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

《中华人民共和国民法典》第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

股票质押合同生效问题要注意哪些
股票质押合同生效问题需要注意的有： 1、股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让； 2、禁止出质人在股票出质后将其股票转让给他人，但并不绝对； 3、上市公司与非上市公司的股票质押合同生效方式不一样。

2021-04-07 161
要约效力问题需要注意哪些
要注意下列问题： 1.要约生效时间。这既关系到要约从什么时间对要约人产生约束力，也涉及到承诺期限的问题。 2.要约的存续期间。要约的期限由要约人决定，如果要约人没有明确规定，则只能以要约的具体情况来确定合理期限。 3.要约法律效力的内容。要

2021-02-23 123
产生合同无效的损失赔偿要注意哪些问题
合同无效后，若一方当事人对合同无效存在过错，且对方当事人因此遭受损失的，过错方应基于缔约过失责任向对方当事人进行损失赔偿，所赔偿的损失限于信赖利益(包括直接损失和间接损失)，不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。认定损失赔偿数额时，

2021-04-16 86

专业问答更多>>

什么是合同转让, 合同转让应当注意哪些问题? 应该注意哪些转让问题
所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度。合同转让按照其转让的权

2022-02-14 15,340
技术转让合同的哪些问题要注意哪些
技术转让合同订立要注意的有以下几点： 1.要注意专利与技术秘密的有效性； 2.技术的有关情况应当约定清楚； 3.转让或者许可的范围； 4.技术转让合同可约定让与人和受让人实施专利或者使用技术秘密的范围

2023-08-14 15,340
租赁合同中的转让费问题要注意哪些？
1.租赁物合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。在选择租赁物和出卖人时，出租人一般应由承租人自由选择和依赖承租人自己的

2022-08-03 15,340
2022年商标转让需要注意的问题有哪些
商标转让要注意的问题有： 1、商标是否合法有效，根据《商标法》规定，注册商标的有效期为十年，自获得注册公告之日起。 2、商标品质是否有硬伤。 3、近似商标不可遗漏，根据《商标法》规定，同一注册人的近似

2022-12-14 15,340

法律短视频更多>>

01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

601 15,340
01:39
拟定经济合同应注意哪些问题
拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定

890 15,340
01:08
著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范

943 15,340