合同已签房产证未到手的房子能转让吗

2024-07-09 10

普法内容

合同已签房产证未到手的房子不能转让。房子转让的条件主要有：购房者必须具有完全的民事行为能力。售房者必须有销售房屋的权利，如果售房者为企业的话，那么在该企业的经营范围中必须有房地产销售这一项，因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示，房屋买卖合同应该是双方在平等的基础上，共同协商的结果。合同的内容不得违反法律和行政法规，法律和行政法规是国家制定的，具有强制效力，任何单位和个人都必须遵守法律和法规。合同不得违反国家利益和社会公共利益。

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新商铺已签合同并收房未办房产证怎么转让
请问你说的转让是出售呢还是租给别人如果虎攻港纪蕃慌歌苇攻俩是出售给别人那好办，去开发商那就可以了，给他给钱，让他给你改合同，前提是要有人要。

2024-07-03 12
房产证未到手可否过户转让
不可以。因为办理过户手续需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

2022-09-03 199
房产房子转让可以不签合同吗
房屋转让一般不可以不签合同。当事人进行房地产转让的，应当签订书面转让合同。当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也成立。

2021-03-12 134

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房子产权到期未还清能解除转让合同吗
我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力。返还房屋程序已经很难返还。整个交易和转让都已经完成。

2022-10-06 15,340
房产证和合同已经签了4年，可以转让吗
商品房合同可以在4年内转让，但应当经对方同意。合同成立生效后，当事人享有合同权，并承担相应的义务。经对方同意，合同中的权利和义务可以转让给第三方。

2021-11-24 15,340
房产证电子合同已签但未盖章合同有效吗
这个问题分三个部分讨论。首先，房产买卖是不适用于电子合同的。根据《电子签名法》规定，电子签名不适用以下文书： 1、涉及婚姻，继承。收养等人身关系的； 2、涉及土地、房屋等不动产权益转让的； 3、涉及停

2022-10-17 15,340
未签认筹合同的转让房子可以去吗
已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应书面通知房地产开发企业转让房屋的情况，买方与受让人一致后，可以无条件退还书面合同。

2021-10-24 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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