合同已签房产证未到手的房子能转让吗

2024-07-09 4

普法内容

合同已签房产证未到手的房子不能转让。房子转让的条件主要有：购房者必须具有完全的民事行为能力。售房者必须有销售房屋的权利，如果售房者为企业的话，那么在该企业的经营范围中必须有房地产销售这一项，因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。售房者和购房者所签订的房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示，房屋买卖合同应该是双方在平等的基础上，共同协商的结果。合同的内容不得违反法律和行政法规，法律和行政法规是国家制定的，具有强制效力，任何单位和个人都必须遵守法律和法规。合同不得违反国家利益和社会公共利益。

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房产证未到手可否过户转让
不可以。因为办理过户手续需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

2022-09-03 197
房子转租已达到合同可以让房东扣房金吗
房子被房客转租房东一般不可以随意扣押金，但可以与房客解除合同，要求其承担违约责任；租赁合同中明确约定房客转租可扣除相应押金的，房东可以在合理范围内予以扣除。

2021-04-02 112
房产转让合同要重新签吗
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租的时候最好是重新签一份合同，既能保障自己的权益，又能保障对

2020-06-29 137

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房子产权到期未还清能解除转让合同吗
我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力。返还房屋程序已经很难返还。整个交易和转让都已经完成。

2022-10-06 15,340
房产证和合同已经签了4年，可以转让吗
商品房合同可以在4年内转让，但应当经对方同意。合同成立生效后，当事人享有合同权，并承担相应的义务。经对方同意，合同中的权利和义务可以转让给第三方。

2021-11-24 15,340
房产证电子合同已签但未盖章合同有效吗
这个问题分三个部分讨论。首先，房产买卖是不适用于电子合同的。根据《电子签名法》规定，电子签名不适用以下文书： 1、涉及婚姻，继承。收养等人身关系的； 2、涉及土地、房屋等不动产权益转让的； 3、涉及停

2022-10-17 15,340
未签认筹合同的转让房子可以去吗
已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应书面通知房地产开发企业转让房屋的情况，买方与受让人一致后，可以无条件退还书面合同。

2021-10-24 15,340

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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