陶瓷厂房设备租赁合同是如何写的？有人知道吗？

厂房租赁合同书 出租方：（简称甲方） 承租方：（简称乙方） 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，共同遵守。 一、租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于淄博市淄川经济开发区山张社区的厂房租赁给乙方使用，厂房的具体的位置为甲方院内东边钢结构车间，面积为560平方米。本租赁厂房的功能为乙方在钢结构厂房内修建电窑加工工业陶瓷，如乙方转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需要办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。 二、租赁期限 租赁期限为9年，即从2024年4月1日起至2025年4月1日止。乙方如需继续承租，须于租赁期限届满前6个月提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。 三、租赁费用数额及交付 本厂房租赁费为前四年每年肆万元整（小写：40000元），后五年涨价30％，即乙方自2024年4月1日按每年五万贰仟元整（小写：52000元）支付甲方房租。如果乙方逾期交付租金，每日按拖欠总额的1％收取滞纳金，超过30日未支付租金，甲方有权解除合同，并且乙方应按本合同第六条第一款之规定承担违约责任。合同期满，乙方须保证厂房恢复原样、维护良好、家具无损坏，否则，乙方须按厂房受损程度赔偿甲方损失。 四、其他费用 租赁期间，使用厂房所产生的水、电、煤气、税收、卫生管理费等费用由乙方承担。乙方应合理使用厂房，爱护厂房，如有损坏应及时修理完好。乙方必须做好消防、卫生及人员安全工作，乙方应给职工购买工伤保险及其他社会保险，合同期内的一切安全事故（包括由乙方生产的产品引发的一切事故和纠纷、工伤医疗费等）由乙方负责，甲方不负任何责任。 五、其他事项 甲方须提供良好的生产环境（乙方产品应符合国家环境标准），负责协调供电，若供电达不到要求或附近村民滋扰等导致乙方不能租赁时，乙方有权解除合同。 租赁期间，厂房因不可抗力的原因和市政府动迁规划修路、旧村改造，造成合同无法履行，双方互不承担责任。 在合同期间内，乙方如将厂房转租，须经过甲方书面同意，不得擅自转租。 六、违约责任 合同履行中如一方违约，应向对方支付合同总价30％违约金。 如双方发生合同纠纷，应协商解决，若发生争议须在甲方厂房所在地淄川区人民法院起诉。 本合同使用的时间概念为日，除指明工作日外，均为日历日。 本合同未尽事宜由双方协商解决。 本合同自双方签字并按手印之日生效，合同正本一式两份，双方各执一份。出租方：承租方： 身份证号：身份证号： 签约地点： 签约日期