由于房东过世违反什么理由需要解除合同？

2021-02-04 98

普法内容

根据法律规定，房东死亡并非是房屋租赁合同解除的法定事由。根据法律规定，合同法定解除的条件或情形有：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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试用期解除合同需要理由吗
试用期解除合同需要理由。用人单位除劳动者存在过失性辞退或者无过失性辞退情形外，不得解除劳动合同。试用期劳动者辞职还需要提前三日通知用人单位，期满解除劳动合同。

2020-07-22 22
由于被中介跑路，房东有权解除合同吗
如果中介是转租给你且没有经过原房东同意的,那么一般情况下房东有权解除租赁合同。

2021-03-19 254
对合同附随义务的违反是否是合同解除的理由
对合同附随义务的违反不是合同解除的理由。附随义务不是双方明确约定的义务，是基于履行合同所遵守的诚实信用原则而应自觉履行的义务，一般认为违反合同履行中的附随义务构成不完全履行，应承担违约责任。

2021-04-16 122

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解除用工合同需要填写什么理由
有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人： (一)劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者

2023-04-05 15,340
由于生病解除劳动合同需要赔偿什么
因为生病解除劳动合同，企业必须给予经济补偿金和医疗补助费。劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位可以解除劳动合同。

2023-09-09 15,340
解除合同的理由不成立的理由
解除合同的理由不成立，说明合同尚未解除，依然具有法律效力。一般来说，会要求对方继续履行合同和承担违约责任。如果是在劳动合同中，还需要公司承担支付补偿金的责任。解除劳动合同理由不成立要承担民事赔偿责任，

2022-11-02 15,340
由于限购卖方解除合同
首先要确认是否属于限购政策约束的对象，要看政策出来前有没有付款证明，以及是否网签等。如果确实在限购政策内，尽管不能要求承担违约责任，但可以要求对方支付适当的租金以及赔偿部分损失。

2022-08-10 15,340

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违约是不是等于合同解除
合同违约不等于合同解除。合同违约是指，合同当事人拒绝履行合同义务，或者履行合同义务的行为不符合约定的情形。而合同解除是指，当事人协商一致或者依据法律规定，解除合同效力的情形。这两者在发生原因及后果等方面存在区别。首先，在发生的原因上，合同违

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单方面解除合同需要赔违约金吗
单方面解除合同是否需要赔违约金，根据具体情况而定。单方面解除合同，是否需要赔违约金，要看解除合同的原因是什么，以及合同的约定是怎么样的。 1、以单方解除合同，如果是因为一方的违约行为而解除的，并且当事人约定了违约金的，那么就要按照条款中的方

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什么是违约解除劳动合同
违约解除劳动合同是指，用人单位与劳动者一方因违反劳动合同约定而解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位和劳动者均受劳动合同的约束，均应当履行劳动合同约定的义务。若用人单位或劳动者违反合同约定义务，如用人单位未按照劳动合

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