烂尾楼合同纠纷

2024-05-09 7

普法内容

若购买房屋变为烂尾楼，您可首先前往有关机构办理房屋产权证书，并妥善保存购房凭证，以便未来能通过法律途径追回损失。在此过程中，您需关注以下几个步骤：首先，您需要到当地的工商行政管理局进行调查，了解所购房屋是否已成功备案；在确认已经合法备案后，您便可凭借该局出示的开发商合法备案证明、商品房销售合同原件及个人身份证等材料，前往房产管理部门申请办理房产证。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。\n依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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合同纠纷烂尾楼如何处理
若您购买的房屋陷入烂尾楼困境，需要主张损失，首要步骤是取得房屋产权证明。为此，建议先前往工商行政部门核查房屋是否已被注销。如确认已依法注销，您便可凭借工商部门开具的注销证明与原始购房协议及个人身份证明等资料，顺利申请房产证。

2024-04-25 12
诸暨市烂尾楼纠纷调解
当遇到烂尾楼纠纷时，敬请各位当事人能够遵循以下步骤妥善解决问题：首先是进行催告，若是经过适当的催告之后，相关方仍旧未能在合理期限（三个月）内履行自身义务，那么在此情况下，当事人一方完全有权寻求解除与之有关的合同关系，这一诉求将会得到法律的全

2024-04-28 16
烂尾楼的工程结算纠纷
关于如何确定工程款项的支付时间，在实践操作层面上，发包人与承包人通常都会在签订合同时经友好商议决定按照施工的具体进展情况来支付相应的工程款项，也就是我们常说的“进度款支付方式”。在此，我个人认为，发包人完全有权利拒绝支付工程款的尾款，直到承

2024-04-20 10

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烂尾楼工程纠纷怎么提起诉讼(买到烂尾楼怎么解决)
真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷

2023-10-28 15,340
烂尾楼怎么确认债权纠纷
若您所购买的房地产项目最终遭遇烂尾困境，并且决定解除相关协议并要求退房，那么针对该类状况，我们建议采取以下几种方式进行处理：首先，如果您发现开发商存在着潜在问题并导致购房合同无法继续履行，这时可以选择

2024-10-03 15,340
怎么查烂尾楼有没有纠纷
1．仔细检查房产证，通常已设定抵押的地产所有权证书会有所注明。 2．前往房管交易中心缴纳相关费用，办理档案查阅以及备案打印服务。以上两点虽是常规方法，但仅限于大多数情况，即已知房地产是否设定抵押。然

2024-10-06 15,340
烂尾楼不还房贷属于民事纠纷吗
烂尾楼纠纷归为民事范畴。主要牵涉合同争议、侵权责任、行政制裁等层面。具体如下： 1．建设工程合同纠纷：涵盖建设工程施工、发包方、承包方、分包商之间的合同纠纷以及与此相关的监理、装饰合同争议等； 2．房

2024-10-02 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

2,702 15,340
00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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