房屋漏水属于物业管理的范围吗

2024-05-11 12

普法内容

倘若发生房屋漏水事件，根据具体情况分析，如若该问题系楼宇顶部或小区公众区域所引发之漏水现象，则应由物业部门依据物业维修基金予以修复。事实上，物业维修基金乃由全体业主共同捐赠而成，故物业部门在此类情况下并无确切的负责义务，仅需代表业主邀请专业维修人员对漏水部位进行修复工作即可。若漏水问题源于专有部分，则需审视楼上业主近期是否存在可能损害到漏水层的行为。若经查证确属如此，则楼上业主应对此次漏水事故承担相应的维修费用、屋内财产损失及其他相关费用。此类问题需根据实际情况分别处理。但总体来说，物业部门在此类事件中并无直接的法律责任。

《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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里面的水管属于物业维修范围吗？
属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。扩

2020-02-09 1,287
物业管房屋漏水的维修吗
这主要取决于产生渗漏水现象的源头及相关房屋是否尚处在保修期限内。以下为不同情境下，物业所负有的相应职责的详细阐述：倘若渗漏水乃是因物业的日常运作过程中所产生的失误性举动所引发，例如室外供水、排水管道的破裂等，那么物业理当对此类问题负责并进行

2024-04-26 18
室内污水管道漏水属于物业责任吗
有责任。物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有责任维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有责任维修的。向管道破洞、破裂可能是装修不注意引起

2021-04-26 837

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房屋厨房下水管漏水楼下屋顶浸湿属于物业维修范围吗
属于物业维修范围，但是物业毕竟不是专业维修的，只能做一些简单的维护。要想彻底解决，还是要找专业维修人员。

2022-10-07 15,340
房屋进水管漏水属于物业责任吗物业该不该负责
水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，

2022-10-08 15,340
地漏水管漏水属于物业维修责任吗？
做法： 1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责

2022-10-07 15,340
房屋漏水后造成房内墙壁大面积损坏属于物业维修范围吗?
1、不能要求物业管理出资维修，但可要求物业公司帮助协调。2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定，可查建筑质量保修管理规定，其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年，超过5年由业主自行维修。3

2022-10-07 15,340

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房屋漏水怎么办
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、

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窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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房屋漏水赔偿多少
根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

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