二手房全款买房流程，法律如何规定的？

2024-05-18 8

普法内容

二手房全款买房的流程： 1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金； 2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验； 3、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入“卖家账户”，银行将这笔钱暂时“冻结”，“过户”完成后解冻，付给卖家； 4、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费； 5、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房如何交易买二手房银行银行贷款流程
1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评估报告和其他材料进行审

2020-09-18 282
想购买二手房，二手房贷款过程是如何的？
以下是是关于二手房贷款过程，若是朋友想贷款买二手房可以参考下面的流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、

2024-06-23 16
买二手房如何付款最安全
第一是支付意向金在支付意向金时一定要在房产登记中心调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有以及被查封等情况。由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介，所以在交意向金的时候一定要慎重。

2024-06-28 12

专业问答更多>>

全款买二手房流程满五年没
有关全款买二手房过户流程满五的事，按照相关规定，那个规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，可实际上都是买方缴纳的。房东交也行啊，把费用加到房价里是一样的。

2022-08-02 15,340
买二手房贷款的法律规定
买二手房贷款流程有：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县

2023-12-15 15,340
全款购买期房流程全款买期房流程全款买期房贷款买期房流程是怎样的
二、全款购买期房流程、贷款买期房流程 1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同，也可以不交定金。 2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等

2022-03-18 15,340
宝鸡二手房如何全款买
针对您提出的如何购买宝鸡二手房，为您提供了以下答案，请参考。二手房交易流程是一个较为复杂的过程，购房者在购买二手房时，了解购房流程是一件很有必要的事情，这样在交易过程中才能简单明了、快速的办好相关手

2022-06-28 15,340

法律短视频更多>>

01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

87 15,340
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

882 15,340
01:33
贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

21,900 15,340