买的二手房，二十年了，线路老化的风险由买家承担吗

2024-04-22 4

普法内容

若二手房中的电路存在问题，而卖家未能预先向潜在买家进行充分揭示和说明，那么这部分责任理应由卖方承担。反之，如果在此过程中，卖方已经将电路的相关问题详尽地告知了买方，或者即使卖方没有主动披露这个问题，但是买方对于电路中所存在的问题是知情的，并且对此没有任何疑虑而选择购买住房的话，那么相应的责任也应当有买方自己来承担。总的来说，卖方在销售房产的过程中有披露其住宅状况真实全面信息的义务，同时也需要对所售房屋的质量承担起必要的担保责任。

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2024-05-21 38

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2022-10-01 15,340
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2024-09-17 15,340
二手房买卖有什么风险, 二手房买卖时会遇到哪些风险
1、交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权;买受方支付能务不强或不诚实履约，出卖人不能得到全部房款。2、交易房屋方面的风险

2022-02-25 15,340

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

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买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

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